Evaluaci N Proyecto Riego

EVALUACIÓN PROYECTO DE RIEGO

Un grupo de magister de ESAN presenta una iniciativa privada al Gobierno Regional para la
construcción, operación y mantenimiento de un reservorio de aguas y lainfraestructura de riego
(canales) para la irrigación de tierras de secano. La inversión a realizar asciende a US$22 millones y
será construida en tres años. El primer año se empleará en realizar los estudiosde ingeniería,
impacto ambiental y en buscar las fuentes de financiamiento, en este período se empleará el 5%
de la inversión total. En los dos años siguientes se construirá la infraestructuraempleando el 45%
y 50% de la inversión total, respectivamente. El reservorio tendrá una capacidad de almacenar 30
millones de metros cúbicos al año, la misma que se espera vender al 100% todos los años.Los
pagos por los avances de obra se hacen luego de que se concluye cada etapa y se recepciona a
conformidad.
Una vez concluida la obra empezará el período de operación. Los costos de operación ymantenimiento ascienden a US$300,000 anuales, los gastos administrativos ascienden a US$
90,000 anuales. Los seguros y el canon por uso del agua equivale al 1.2 % de las ventas. El plazo
de concesión es de25 años. La infraestructura se depreciará desde el inicio de operación hasta el
final del contrato. La Estructura financiera D/C inicial = 80/20. Ke= 15%. Ki: 8.00%. Plazo de deuda:
15 años, cuotasanuales. Período de gracia durante la etapa de construcción (sólo se pagan los
intereses).
Tasa de impuesto a la renta: 30%. No hay participación de utilidades de trabajadores. Ajuste de
precios ycostos: 3% anual. El ratio de cobertura de servicio de deuda debe ser mayor a 1.2
Como parte de la transacción, se le entregará al Concesionario 1,000 hectáreas de tierras de la
irrigación, las cualespueden ser vendidas luego de construido el reservorio a un valor de $ 3,000
dólares por hectárea libre de impuestos. Considérelo como un ingreso extraordinario en el primer
año de operación.
Determine el...