Evaluacion de proyecto motel de lujo

UTFSM |
Motel de Lujo |
Perfil de Evaluación de Proyectos |
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1/4/2011 |

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INTRODUCCION

Proyecto consiste principalmente en la construcción y puesta en marcha de un motel delujo en la ciudad de Santiago, Chile.
Este ha de contar con características distintivas que lo diferencien del mercado ordinario: limpieza, seguridad, discreción, modernidad y lujo.

ANALISISContexto actual
Chile no cuenta con una dotación de moteles de categoría superior que satisfaga por completo la demanda actual.
Actualmente, los moteles están asociados a un lugar para las parejasfugaces, efímeras, clandestinas, etc.
Beneficio social esperado
El mercado se verá beneficiado con el aumento y variedad en la oferta y se espera que al menos una parte de la demanda sea satisfecha.Además, el proyecto ha de generar un impacto social positivo debido a la contribución en la creación de puestos de trajo durante todo el desarrollo de este.
Objetivos del proyecto
Se desea lograr unposicionamiento sólido en el mercado respondiendo a las necesidades de un segmento específico de la demanda que hasta ahora no ha sido satisfecho.
Se pretende cambiar el concepto actual de motel,integrando a la pareja común, buscando romper con la rutina, haciendo de este un lugar diferente, propicio y estimulante.
Inversión
Para una primera estimación de la inversión correspondiente alterreno de aproximadamente una hectárea, la construcción, decoración, entre otros se tiene un valor cercano a $4.000 MM. Este monto y sus costos asociados podrán ser analizados con mayor claridad enposteriores informes.
Mercado objetivo.
El mercado objetivo corresponde a la población ABC1 mayor de edad, sexualmente activos, independiente de su estado civil.
Posibles fuentes de financiamiento.
Laprincipal fuente de financiamiento se espera a través de Inversionistas debido a la magnitud de la inversión.

CONCLUSIONES
El mayor desafío se encuentra en cambiar la mentalidad del sector...