Evaluacion de proyectos

Que son el crédito hipotecario y el crédito directo?

Crédito Hipotecario: Es un tipo de préstamo que el Banco ofrece a las personas interesadas en adquirir una vivienda. El banco desembolsa elmonto del préstamo en la cuenta de la inmobiliaria, y después de un mes el cliente empieza a pagar las cuotas mensuales al banco.
Crédito directo: Es una opción distinta al crédito hipotecario, se dacuando el cliente deposita el dinero de la vivienda directamente en la cuenta de la inmobiliaria. El proceso de compra es el mismo, solo que la inicial mínima es el 30% del precio final y el saldo sepaga en cuotas mensuales durante el transcurso de la obra.

Cuales son los requisitos para un crédito hipotecario?

* Acreditar un ingreso bruto conyugal mínimo de US$400 o S/. 1,400 ( paraclientes con renta de 4ta o 5ta categoría), o tener ventas anuales declaradas desde US$ 300,000 o S/. 1, 000,000 (para clientes con renta de 3ra categoría).
* Tener entre 20 a 65 años de edad
*Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría), o 1 año de RUC activo (para clientes con renta de 3ra o 4ta categoría).
* Documentos a presentar:* Solicitud de crédito hipotecario (proporcionada por el banco.)
* Declaratoria de salud o solicitud de adhesión (proporcionada por el Banco).
* Copia y original de tudocumento de identidad( si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la Solicitud de Crédito y presentar la copia de su documento de identidad).
* Documentos que sustenten tus ingresos según la categoríatributaria:
* Para la renta de 3ra categoría (Consolidada):
* Copia de RUC
* Copia de Declaración Jurada (Régimen General)
* Copia de los 3 últimos pagos deimpuestos por ventas.
* Copia de la Minuta de Constitución de la Empresa.
* Para la renta de 4ta categoría
* Copia de RUC
* Copia de Certificado de Retención de los...