Evaluacion de proyectos

Flujos de Caja Evaluación Ex-Ante

Flujos de Caja Evaluación Ex-Ante
La presente asignación implica la aplicación de los conceptos relacionados con la elaboración de flujos de caja cuando todala inversión recae en usted o los inversionistas; o cuando se ayuda con un financiamiento. La idea es que prepares un archivo en Excel u hoja electrónica compatible y calcules los flujos para unhorizonte de tiempo de 10 años. 
La Mueblería:
Una empresa industrial, desea invertir en un proyecto de fabricación de muebles de madera para exportación, y se cuenta con la siguiente información:nversiones$US Vida útil
Terrenos 70,000  
Obras civiles 120,000 30 años
Equipos:    
Equipo A 200,000 10 años
Equipo B 50,000 5 años
Equipo C 110,000 12 años
La vida útil del proyecto de inversión esde 10 años, el programa de producción se prevé de la siguiente manera: 
Año 1: 60 % capacidad instalada
Año 2: 80 % capacidad instalada
Año 3 al 10: 100 % capacidad instalada
Se tienen activoscorrientes valorados al 30 % de las ventas y pasivos corrientes valorados al 50 % de los costos operativos.Cantidad a vender 5000 u/año al 100 % de capacidad instalada y precio de venta 80 $us/unidad.Costo variable facturado es de 20 $us/unidad y costo fijo de 40000 $us/año.El impuesto sobre utilidades tiene una alícuota de 25 %, se tiene además IVA (13%) y el Impuesto a las Transacciones (3%).Elcosto de capital para la empresa es de 17 %.
La depreciación de los activos se hará por el método de la línea recta. El valor de mercado al final de la vida útil del proyecto para las obras civileses igual al valor contable y para el equipo A y el equipo B es de 10 % y 20 % del valor de compra respectivamente.Se pide determinar: 
El flujo de caja relevante de la inversión
Si el proyectoconsidera un préstamo del 60 % de la inversión fija con las siguientes condiciones: tasa de interés 13 % anual, 5 años de plazo, pagadero anualmente con amortizaciones iguales. ¿Cuál será el efecto del...