Evaluacion De Riesgos

REGLAMENTO INTERNO

COMUNIDAD

EDIFICIO



indice

NORMAS GENERALES

- Acceso al Condominio
- Acceso de visitas
- Puertas y portones
- Correspondencia
- Vendedores
- Objetos peligrosos
- Teléfono
- mudanzas
- Autorización
- Garantía
- Estacionamientos
- Comportamiento en los espacios comunes y accesos
- Ropa tendida
- Cortinas
- mascotas
-Ruidos molestos
- Bodegas
- Basuras

- Piscina
- Gimnasio
- Quincho
- Lavandería

- Estufas
- Ascensores
- Balcones
- Gastos comunes
- multas

REGLAMENTO DEL PERSONAL

- Dependencia
- Horario
- Función
- Normativa
- Vigilancia
Alumbrado
Aseo
Prohibiciones
Presentación

NORMAS GENERALES

ACCESO AL CONDOMINIO

Acceso deVisitas

El acceso al edificio deberá ser autorizado por una persona responsable del departamento al cual accede la visita.

Se podrá dar aviso a Portería con anterioridad, en cuyo caso el Personal, una vez identificadas las visitas, las deberá dejar entrar, avisando al departamento de su arribo, solicitando NOMBRE, Rut y patente en caso de Vehículo.
En caso de no existir un aviso previo, elPersonal deberá avisar al departamento de la presencia de la visita, permitiendo su acceso sólo una vez autorizado por el respectivo departamento.

En situaciones calificadas, de ser solicitado por el correspondiente departamento, se permitirá el acceso al recinto de manera permanente a personas determinadas, en cuyo caso será
imprescindible avisar al departamento al momento del ingreso.Los funcionarios de cualquier empresa que preste servicio a algún departamento o a la comunidad, deberán identificarse con su cédula de identidad en Portería y Conserjería, y el Personal deberá dejar constancia de su ingreso, motivo de la visita, y egreso en el Libro de Novedades, Sugerencias y Reclamos.

Puertas, Portones.

Las puertas, portones y barreras de acceso al recinto de lacomunidad deberán encontrarse
permanentemente cerrados.
Por lo anterior, el personal deberá cerciorarse que queden cerrados cada vez que alguien ingrese o egrese del recinto.

Correspondencia

La correspondencia será recibida en Portería, por lo que el personal externo no tendrá acceso al
interior del recinto de la comunidad.
Lo anterior será válido incluso para la correspondenciacertificada, en cuyo caso, el Personal que reciba la correspondencia deberá dejar constancia mediante su firma en el acta del funcionario.

El Personal deberá repartir la correspondencia recibida en los casilleros donde serán retirados por los propietarios y/o arrendatarios en forma personal en Conserjería. De igual forma los diarios serán retirados por los propietarios y/o arrendatarios, porque laConserjería queda sola cuando ellos están repartiendo dichos diarios.

Vendedores

No se permitirá el acceso al recinto del condominio a vendedores, encuestadores, etc., con
excepción de quienes sean autorizados por algún departamento o el Comité de Administración en conjunto con la Administración en particular, en cuyo caso tendrá acceso solamente al referido lugar. En estas situacionesse solicitará al responsable avisar a Portería al momento de retirarse la visita, a fin de evitar que acceda directamente a otros departamentos o dependencias.

Objetos Peligrosos

El personal deberá estar atento para evitar el ingreso con objetos que puedan producir deterioros en los bienes comunes, como ser: artículos pesados que se arrastren, objetos con ruedas duras, que puedan ensuciarlos pisos o muros, objetos voluminosos que entren forzudamente en los ascensores, etc.

En estas situaciones, el Personal deberá resguardar la integridad de los comuneros y de los bienes comunes tomando medidas que vayan desde el solicitar a la persona que extreme las
precauciones, hasta prohibir el acceso si no se cuenta con las medidas de seguridad adecuadas,
pasando por indicar las...