evaluacion de un proyecto

CENTRO UNIVERSITARIO


Administración de Empresas de Arquitectura.

EVALUACION DE PROYECTO
(VIVIENDAS)


GRUPO: 921.

TURNO: Matutino.


Lunes 7 de Julio del 2014.

ÍNDICE
Evaluación de Proyecto (Viviendas).
1.- IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO (VIVIENDA). . . . . . . . . . . . . . . . . 3
1.1 Mercado (Datos Estadístico).. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.2 Aspectos técnicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.2.1 El terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.2.2 El sistema constructivo. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . 7
1.2.3 Procedimiento constructivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
1.3 Aspectos económicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
1.3.1 Número de viviendas a construir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111.3.2 Monto de la Inversión estimada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
1.3.3 Utilidad estimada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11


1.- IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO (VIVIENDA).
El proyecto a desarrollar es un Conjunto Urbano, el cual sirve para estructurar, ordenar o reordenar unsector territorial de una región.
Se usa para integrar el trazo de la infraestructura vial, la división del suelo la zonificación y normas de usos y destinos del suelo, la ubicación de edificios y la imagen urbana de un sector territorial de un centro de población o una región.
1.1 Mercado (Datos estadísticos).
El área de trabajo es el municipio de Cuautitlán, Edo. De Méx., y tiene lassiguientes características, esto para efectos del desarrollo del proyecto:
De manera popular el municipio es llamado Cuautitlán, México o Cuautitlán de Romero Rubio con el propósito de distinguirlo de Cuautitlán Izcalli (formado en la década de los setenta con territorio de Cuautitlán) su vecino occidental Cuautitlán México.










Hidrología.
En el territorio municipal se identifican lassiguientes corrientes superficiales: al noroeste el Río Cuautitlán y el Emisor Poniente, su uso es para la agricultura de riego; el emisor poniente encauza aguas negras del Valle de México hacia el estado de Hidalgo. En el noroeste cruza el canal Castera, que lleva agua para riego de la presa de Zumpango. En la Cabecera Municipal cruzan cinco arroyos intermitentes, que nacen en la pila real deAtlamica y son: Diamante, Córdoba, Chiquito, Cacerías y el Molino.
Medio Físico
El medio físico es un conjunto de caracteres o condiciones generales del espacio físico en el que se desarrollan distintos fenómenos que dan cabida a los hechos y presencia de las condiciones ambientales que presenta el municipio. Cuautitlán cuenta con un clima de sub-húmedo a semi-seco, la temperatura media anual es de16°C, máxima media de 22°C, mínima media de 9°C, su precipitación media anual es de 700mm y los vientos dominantes son los del sur y suroeste, mientras que el punto de rocío promedio es de 5°C.
Infraestructura:
En cuanto al tema de Abasto y Comercio podemos mencionar que el Municipio cuenta con 1 mercado municipal, y 5 más distribuidos en otras localidades del municipio, 2 tianguis y 6 plazascomerciales ubicadas en varias localidades del territorio municipal.
En la situación e Infraestructura de las Comunicaciones y el Transporte dentro de la cual se desplazan los habitantes de un lado dentro del territorio y a su vez como paso de de los municipios conurbados, el Municipio cuenta con 12 principales vialidades regionales y locales, además de 7 derroteros que cubren municipios...