Evaluacion Economica De Un Proyecto

aANEJO 12: ESTUDIO ECONÓMICO

ANEJO 12: ESTUDIO ECONÓMICO. 1. Introducción. 2. Criterios De rentabilidad. 3. Inversión. 4. Ingresos. 4.1. Cobros ordinarios. 4.2. Cobros extraordinarios. 5. Gastos. 5.1. Gastos ordinarios. 5.2. Gastos extraordinarios. 6. Financiación. 6.1. Financiación propia. 6.2. Financiación ajena. 7. Análisis de sensibilidad. 7.1. Aumento de un 10% de la inversión 7.2.Aumento de la materia prima un 5%. 7.3. Disminución de la materia prima un 5%. 7.4. Aumento del precio del producto un 5%. 7.5. Disminución del precio del producto un 5%. 8. Conclusiones.

Ana Belén Díaz Aranda

Estudio Económico

ANEJO 12: ESTUDIO ECONÓMICO. 1.- Introducción.
Evaluación financiera de la inversión:

El presente anejo tiene por finalidad establecer la rentabilidad de lainversión en el proyecto. Los parámetros que definen una inversión son tres: - Pago de la inversión (K), es el número de unidades monetarias que el inversor debe desembolsar para conseguir que el proyecto empiece a funcionar como tal. - Vida útil de proyecto (n), es el número de años estimados durante los cuales la inversión genera rendimientos. - Flujo de caja (Ri), resultados de efectuar la diferenciaentre cobros y pagos, ya sean estos ordinarios o extraordinarios, en cada uno de os años de la vida del proyecto.

2.- Criterios de rentabilidad.
Los parámetros previamente mencionados se aplican a los siguientes métodos de evaluación: - Valor actual neto (VAN): Indica la ganancia o la rentabilidad neta generada por el proyecto. Se puede describir como la diferencia entre lo que el inversor daa la inversión (K) y lo que la inversión devuelve al inversor (Rj).Cuando un proyecto tiene un V.A.N. mayor que cero, se dice que para el interés elegido resulta viable desde el punto de vista financiero. Se calcula mediante la expresión: (1 + i ) n − 1 i x (1 + i ) n

VAN = -K + Ri x

Fábrica de Mermelada

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Ana Belén Díaz Aranda

Estudio Económico

- Relación beneficio /inversión: Mide el cociente entre el VAN y la cifra de inversión (K). Indica la ganancia neta generada por el proyecto por cada unidad monetaria invertida. A mayor Q más interesa la inversión. Q=VAN/K - Plazo de recuperación. Es el número de años que transcurren entre el inicio del proyecto hasta que la suma de los cobros actualizados se hace exactamente igual a la suma de los pagos actualizados. Lainversión es más interesante cuanto más reducido sea su plazo de recuperación. - Tasa interna de rentabilidad (TIR), tipo de interés que haría que el VAN fuera nulo. Para que la inversión sea rentable, este valor debe de ser mayor al tip de interés del mercado.

3.- Inversión.
Valor del terreno: Obra civil: Instalación eléctrica: Maquinaria e instalaciones: Dirección de montaje, contrata de obras,22.506,93 € + 1.781.453,49 € 16% IVA TOTAL INVERSIÓN: 285.032,56 € + 2.066.486,05 € 633.600,00 € 306.961,06,00 € 32.529,50 € 785.856,00 €

permisos y licencias:

Se considerará para la evaluación económica que la vida útil de la obra civil será de 20 años, y la de la maquinaria, 10 años.

Fábrica de Mermelada

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4.- Ingresos. 4.1.- Cobrosordinarios.
Serán los debidos a la actividad normal de la industria, es decir, a la venta del producto final. Se considera la venta de toda la producción al precio de mercado. - Tarros de mermelada de albaricoque: 8.000.000 tarros/año x 0,75 €/tarro = 6.000.000,00 €/año - Tarros de mermelada de fresa: 8.000.000 tarros/año x 0,75 €/tarro = 6.000.000,00 €/año - Tarros de mermelada de melocotón:8.000.000 tarros/año x 0,75 €/tarro = 6.000.000,00 €/año Por tanto los ingresos brutos anuales serían de 18.000.000,00 €/año.

4.2.- Cobros extraordinarios.
Se considera cobro extraordinario el valor residual de la maquinaria e instalaciones, después de su vida útil, a los 10 años de su funcionamiento y supone un 15% de su valor original. De igual forma las edificaciones también se deprecian...