Evaluacion financierade inverciones

La evaluación financiera analiza el proyecto
desde la perspectiva de su capacidad de generar
rentabilidad financiera, por lo tanto,
juzga el flujo de fondos generado por el
mismo.
Es una técnicageneralmente utilizada por
empresas y entidades crediticias para decidir
la realización o financiamiento de un determinado
proyecto. Pretende afrontar el problema
de la asignación de recursos enforma
clara, recomendando que se lleve adelante
una alternativa por sobre otras.
Es oportuno decir que los distintos criterios
de evaluación toman como referencia obligatorio
para sus cálculoslos flujos de caja,
que son la resultante cuantificable de los estudios
previos de mercado, técnicos, y ambientales.
Por lo tanto de la calidad y rigor
con que fueron elaborados dichos estudiosdepende la confiabilidad de los flujos y por
ende de las recomendaciones derivadas de
los mismos.
Básicamente esta técnica consiste en identificar
y estimar los flujos de egresos de fondos,incorporando aquellos relacionados
con las inversiones fijas, el capital de trabajo
y los costos operativos de funcionamiento
que se preveen en el proyecto, además se
estiman los flujos de ingresos.Posteriormente
se determinan los flujos netos de
cada período.
Es importante destacar, que en cualquier
caso deben medirse los costos y los beneficios
asociados a un proyecto en función
del flujo deefectivo y no aquellos que no implican
movimiento de efectivo, como por
ejemplo la depreciación de los bienes. Lo
que finalmente nos interesa es que el efectivo
garantice el cumplimiento de lasobligaciones
financieras del proyecto y la
capacidad de servicio de la deuda, además
de entregar un rendimiento financiero atractivo
para los inversionistas.
Finalmente y a modo de síntesis secalculan
los índices de rendimiento, es decir los tradicionales
indicadores VAN y TIR.
El VAN es el (Valor Actual Neto), se obtiene
actualizando a la fecha de inicio del proyecto
los flujos de...