evaluacion interbank

INTRODUCCIÓN

Todos los días alrededor del mundo, se realizan operaciones comerciales y financieras de las que surgen negociaciones y pactos entre las partes involucradas; Por esta razón se hace necesario conocer los fundamentos de las matemáticas financieras y utilizar los modelos o herramientas que está provee.
Las matemáticas financieras, ayuda a cualquier persona, de cualquier índole, atomar decisiones respecto a una inversión o financiamiento sobre la base de una tasa de rentabilidad.
Asimismo es preciso señalar que tales soluciones el día de hoy se apoya en una herramienta muy eficaz y eficiente acorde con los nuevos tiempos, Microsoft Excel.
Excel dispone de diversas categorías de funciones pero para este trabajo se utilizaran las financieras y las funciones personalizadasfinancieras.

Este trabajo mostrara por medio de identificación de variables, el interés compuesto, las tasas, conversión de la misma, amortización y refinanciamiento de un crédito hipotecario; financiando en un inicio a 15 años, en una entidad bancaria , Interbank.









DEPARTAMENTO –CREDITO HIPOTECARIO

Se ubicó el departamento de estreno en el distrito de Jesús María, en laAv. Brazil cuadra 33, la búsqueda se realizó a través de internet mediante la página de interbank –Crédito Hipotecario; siendo la dirección:
http://jesusmaria.micasapropia.pe/detalle-inmueble/inmuebles/33760-departamento-av-brasil-dpto-flat-calle-jesus-maria-10959






BANCO INTERBANK
1. Ubicación:











Dirección: Av. Huaylas 523, Chorrillos
Horariode Atención: lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm
Sábados 9:00 am a 1:00 pm
Asesora: Mabel Hurtado Torres





CRONOGRAMA DE PAGOS
(Desarrollado en Excel de acuerdo a las fórmulas enseñadas en clase)

Costo financiado
S/. 250.000,00
Seguro de desgravamen (individual)
0.049%
Seguro inmueble (sobre el valor inmueble)
0.03%


Cuadro de Datos

Tasa de CambioVA
S/. 250.000,00

TEA
10,70%


i
0,85%

TEM
0,85%


n
180





cuota (Pago)
S/. 2.718,50












Importe Total
S/. 489.329,58





Interes
S/. 239.329,58
























Período
Interés
Amortización
Cuota
Saldo Deudor
Amortiz. Acumulada
Interés Acumulado
0



S/. 250.000,00
0
0
1
S/.2.126,78
S/. 591,72
S/. 2.718,50
S/. 249.408,28
S/. 591,72
S/. 2.126,78
2
S/. 2.121,75
S/. 596,75
S/. 2.718,50
S/. 248.811,53
S/. 1.188,47
S/. 4.248,53
3
S/. 2.116,67
S/. 601,83
S/. 2.718,50
S/. 248.209,70
S/. 1.790,30
S/.6.365,20
4
S/. 2.111,55
S/. 606,95
S/. 2.718,50
S/. 247.602,75
S/. 2.397,25
S/. 8.476,74
5
S/. 2.106,39
S/. 612,11
S/. 2.718,50
S/. 246.990,64
S/. 3.009,36
S/. 10.583,13
6
S/. 2.101,18
S/. 617,32
S/. 2.718,50
S/. 246.373,32
S/. 3.626,68S/. 12.684,31
7
S/. 2.095,93
S/. 622,57
S/. 2.718,50
S/. 245.750,75
S/. 4.249,25
S/. 14.780,24
8
S/. 2.090,63
S/. 627,87
S/. 2.718,50
S/. 245.122,89
S/. 4.877,11
S/. 16.870,87
9
S/. 2.085,29
S/. 633,21
S/. 2.718,50
S/. 244.489,68
S/.5.510,32
S/. 18.956,16
10
S/. 2.079,90
S/. 638,59
S/. 2.718,50
S/. 243.851,08
S/. 6.148,92
S/. 21.036,06
11
S/. 2.074,47
S/. 644,03
S/. 2.718,50
S/. 243.207,06
S/. 6.792,94
S/. 23.110,53
12
S/. 2.068,99
S/. 649,51
S/. 2.718,50
S/. 242.557,55...