Evaluacion Proyecto

INFORME FINAL

ESTUDIOS: MERCADO, TECNICO,
LEGAL Y FINANCIERO

HOSTAL “OVEJA NEGRA”








INTEGRANTES:
 Astudillo Jeannette
 Baeza Mauricio
 Duque Luis
 EscobarSebastian
 Soza Rodrigo
 Zurita Alex
PROFESOR:
 Teobaldo Vega


FECHA: 06 de julio 2010.


Contenido
INTRODUCCIÓN 3
OBJETIVO DEL INFORME 4
1. ESTUDIO DE MERCADO 5
1.1 ESTUDIOHISTÓRICO 6
1.2 DEMANDA 7
1.3 CONSUMIDORES 7
1.4 COMPETENCIA 8
1.5 BENEFICIOS DE NUESTRO PROYECTO 9
1.6 DETERMINACIÓN DE LOS PRECIOS 10
2. ESTUDIO TÉCNICO 11
2.1 TAMAÑO 11
2.2. PLANO DE NUESTRAHOSTAL (sólo referencial) 12
2.3 LOCALIZACION 13
2.3.1 MACROLOCALIZACION 13
2.3.2 MICROLOCALIZACION 14
2.4 COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN (OBRAS FÍSICAS) 16
2.5 CALENDARIO ACTIVOS: 17
2.6 BALANCEINVERSION ACTIVOS: 18
2.7 VALORIZACIÓN ECONÓMICA DE VARIABLES TÉCNICAS 19
3. ESTUDIO LEGAL 21
3.1 Tipo de Sociedad (regulación legal y concepto) 21
CONSTITUCIÓN (Art 2 y 3 código de comercio) 21
3.2RESTRICCIONES Y REQUISITOS PARA CONSTITUIR UNA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA 22
3.3 CONSIDERACIONES 23
3.4 REGISTRO ANTE EL SII 25
4. ESTUDIO FINANCIERO 26
4.1 FLUJO DE CAJA PUROPROYECTADO 26
4.2 CAPITAL DE TRABAJO Déficit acumulado máximo 26
4.3 CALCULO VALOR DESECHO - Método Económico 27
5. ANEXOS 30





INTRODUCCIÓN
Nuestro proyecto consiste en la creación de unahostal, donde, nuestro objetivo principal consistirá en brindar un servicio turístico de alta calidad, a nuestros visitantes (nacionales y extranjeros), aprovechado los recursos, geofísicos biológicos,históricos y humanos dentro de una zona donde, no exista una explotación extrema de recursos turísticos, pero si, donde ofrezcamos a nuestros clientes una variedad de paisajes naturales en un puntoestratégico con conexión a lugares de atracción. A la vez contribuir al desarrollo socioeconómico de la región de la Araucanía, tomando en cuenta el criterio de desarrollo sostenible, la protección...