Evaluación De Proyectos

Una renta financiera es una sucesión de capitales distribuidos a lo largo de un periodo temporal. 
Por ejemplo, un contrato de alquiler de un apartamento, por un periodo de 5 años, con pagosanuales de 100.000 ptas.
En una renta financiera distinguiremos los siguientes elementos:
a) Termino de la renta: importe del capital que se paga (o se cobra) en cada momento (en el ejemplo, las 100.000ptas. de alquiler mensual).
b) Periodo de maduración: cada sub-periodo en el que se realizan los cobros o pagos (en el ejemplo, es el mes).
c) Duración de la renta: el periodo total de vigencia (enel ejemplo, 5 años).

Las rentas se pueden clasificar:
Según la duración de la renta:
Temporales: duración finita
Perpetuas: no tienen fin 
Según el importe del término de la renta:Constantes: siempre es la misma cantidad
Variable: la cantidad puede variar de un periodo a otro 
Según los subperiodos en los que se divide:
Discreta: número de periodos finitos
Continua: flujo continuode capital
Periodica: todos los subperiodos tienen la misma duración
No periódicas: la duración de los subperiodos varia
Según el momento del subperiodo en que se generan el cobro o el pago:Prepagable: se genera al comienzo del subperiodo (por ejemplo, pago del alquiler a comienzo de cada mes)
Postpagable: se genera al final de cada subperiodo (por ejemplo, pagao del alquiler a final decada mes)

Gráficamente:

Para el correcto empleo de las fórmulas financieras de las rentas, será necesario clasificar las rentas atendiendo a cada uno de estos criterios y, en función de lacombinación que presente habrá que aplicar una u otra, según proceda.

Anualidades:
Una Anualidad es una sucesión de pagos, depósitos o retiros, generalmente iguales, que se realizan en períodosregulares de tiempo
El nombre deanualidad no implica que las rentas tengan que ser anuales, sino que se da a cualquier secuencia de pagos, iguales en todos los casos, a intervalos regulares de tiempo,...