Evaluación financiera, hacienda la norteña

Universidad Técnica Latinoamericana

Análisis Financiero II:
Evaluación Financiera
“Hacienda La Norteña”

Catedrático:
Ingeniero
Francisco Ramón Marroquín

Presentado por
Carlos Rafael Arévalo Burgos

Indice

Introducción 3

1. Flujo de Efectivo 4

2. Evaluación Financiera del Proyecto 6

3. Interpretación de la Evaluación Financiera 8

Resultado del VAN 8
TIR(Tasa Interna de Retorno) 8
Beneficio~Costo 8
TRI 8
Comparación del rendimiento de la Inversión vrs. Depósito en cuenta de ahorro 9

4. Recomendaciones 10

Introducción

Nuestros clientes, 3 ejecutivos de empresas, nos han solicitado en nuestra calidad de consultores en el área financiera, evaluar un proyecto de inversión consistente en la adquisición y explotación de laHacienda Ganadera “La Norteña”.

En el presente reporte presentamos el flujo de efectivo resultante de incorporar las variables relacionadas con la operación de la Hacienda.

Presentamos además nuestra evaluación financiera; y finalmente, presentamos nuestras recomendaciones.

Esperamos que nuestro trabajo resuelva las inquietudes existentes en relación a decidir si es conveniente invertir ono en La Norteña.
1. Flujo de Efectivo

Cuadro de ventas: Hacienda La Norteña

AñosAño 0Año 1Año 2Año 3Año 4Año 5Año 6Año 7Año 8Año 9Año 10Terneros machos180210240240240240240240240240Terneras hembras5484114114114114114114114114Vacas120120120120120120120Vaquillas de 1-2 años120120120120120120120Toros24
Año0Año 1Año 2Año 3Año 4Año 5Año 6Año 7Año 8Año 9Año 10IngresosVentas de GanadoTerneros machos$15,428.57$18,000.00$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43Ternerashembras$5,400.00$8,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00$11,400.00Vacas$16,800.00$16,800.00$16,800.00$16,800.00$16,800.00$16,800.00$16,800.00Vaquillas de 1 y 2 años$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43$20,571.43Toros$4,800.00Vacas en el año 10$25,714.29Total Ingresos (por año)$20,828.57$26,400.00$31,971.43$69,342.86$69,342.86$69,342.86$74,142.86$69,342.86$69,342.86$95,057.14$595,114.29EgresosInversiones inicialesPropiedad y mejorasAdquisición Hacienda$90,000.00$90,000.00Mejoras a cerca$3,614.29$3,614.29Desbrozado 100 mz.$5,714.29$5,714.29Costo del Ganado
(puesto en la Hac.)Vaquillas deservicio$131,142.86$131,142.86Toros$34,388.57$34,388.57$68,777.14Caballos$900.00$900.00Egresos corrientes (anualizados)PersonalMandador$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$18,857.14Ayudantes (4)$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$3,085.71$33,942.86Sanidad animalAnimalesadultos$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$1,426.29$15,689.14Ternero$617.14$720.00$822.86$822.86$822.86$822.86$822.86$822.86$822.86$822.86$7,920.00Mantenimiento yEventualesChapias$3,857.14$3,857.14$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$23,142.86Cercas$642.86$642.86$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$16,714.29Eventuales$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$1,714.29$18,857.14Costo transporte ganado de desecho$1,371.43$1,371.43$1,371.43$1,508.57$1,371.43$1,371.43$1,371.43$9,737.14Inversión
(sin...