Evidencia 2




Desarrollo de la práctica:
Parte 1
1. Utilizando las herramientas de Excel, desarrolla los siguientes ejercicios:
a. Lucila Estrada solicitó un préstamo de $95 000 con una tasa del 21% convertible semestral a pagar en un plazo de 8 años. Construye una tabla de amortización en donde se pueda visualizar la forma en la que la deuda se irá liquidando.
La deuda se irá liquidando en 16 pagossemestrales de $12,506.22
b. En el mes de diciembre un almacén de prestigio ofrece una venta anual, Sandra acude a adquirir un televisor con un costo de $18 990 a pagar en 12 pagos mensuales con 36% de interés anual capitalizado mensual. El primer pago se realizará el 31 de enero.
i. ¿Cuál es el valor de cada uno de los pagos?
$1, 907. 78
ii. Construye una tabla de amortización que muestre elcomportamiento de la operación.
La construí en Excel, esta anexada en el otro archivo.
c. Se tiene una deuda que asciende a $12 000, la cual se pretende pagar mediante 5 pagos vencidos; dos de $1 500 (correspondientes al pago uno y dos), otros dos de $2 000 (pago tres y cuatro). Se pide calcular el importe del quinto pago para saldar totalmente la deuda si la operación se pactó con uninterés anual convertible mensual del 28%.
El quinto pago será de $ 2628.00

2. Al final realiza un reporte en donde contestes las siguientes preguntas:
a. ¿Cómo consideras que el cálculo de anualidades pueda servir en tu vida personal?
b. ¿De qué manera influye la tasa de interés en los cálculos de las anualidades?
c. A mayor tasa de interés, ¿qué sucede con una anualidad?
Las anualidadesestán presentes en la vida diaria, como: las rentas, sueldos, pagos de seguro social, pagos a plazos y de hipotecas, primas de seguros de vida, pensiones, pagos para fondos de amortización, alquileres, jubilaciones y otros, aunque entre unas y otras existen distintas modalidades y muchas diferencias. En algún momento nos hemos topado con una de ellas y saber cómo obtenerlas nos va ayudar en la toma dedecisiones, saber si nos conviene o no la cantidad que pagaremos.
La tasa de interés influye mucho porque define la cantidad a pagar, si es un interés alto se pagará más y si es menor, se pagará menos. Por lo tanto debemos tener presente el porcentaje de intereses que pagaremos, para no pagar algo muy caro. A mayor tasa de interés aumenta la cantidad a pagar, por ello es importante poderdeterminar por sí mismo qué tipo de anualidad conviene para un caso determinado o el plazo más conveniente para no pagar demasiados intereses, o simplemente determinar cuál conviene más para la situación personal que se esté dando en ése determinado momento.

Parte 2
3. Analiza el siguiente caso y da respuesta a las preguntas plateadas:

Como analista financiero se te pide tu colaboración  para asesorar aalgunos de tus compañeros de labores en cuanto a diversas decisiones financieras que deben tomar, con tu experiencia estás seguro que podrás apoyarlos a tomar la mejor decisión en cada una de las circunstancias planteadas.

El día de hoy tienes las entrevistas con tus compañeros, comentándote cada caso.
Primera situación:
El contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad deadquirir un condominio de interés social en  ciertas condiciones especiales, el mismo tiene un valor de $300 000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2 349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.
En sí su pregunta es:
a. ¿Cuál es la tasa de interés anual nominalconvertible?
b. Mensualmente, ¿qué cantidad estaría pagando?
Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 6.5 % mensual, desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.
Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.
Nota: No supe cómo obtener...