Evidencia 3




Primera situación:
Al contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social en ciertas condiciones especiales; el mismo tiene un valor de$300,000, le ofrecen pagar el 20 % como enganche y el saldo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2,349.33. No conoce qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayudapara determinarla.

En sí, su pregunta es: ¿cuál es la tasa de interés anual nominal, convertible mensualmente, que estaría pagando?
Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidada una tasa de interés de 6.5 % mensual. Desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder comparar y con ello tomar una decisión.
Para apoyarlo necesitarás realizar latabla de amortización correspondiente de este préstamo.


¿Cuál es la tasa de interés anual nominal, convertible mensualmente, que estaría pagando?
Fórmula para el interés

3.7822%

R= La tasa deinterés anual seria del 45.39% que convertida a mensual seria de 3.7822%

Num
Saldo
Pago Capital
Pago Interés 6.5%
IVA
pago total con IVA
Pago total sin IVA
1
$ 240,000.00
$ 1,333.33
$15,600.000
2709.3328
$ 19,642.66
$ 16,933.33
2
$ 238,666.67
$ 1,333.33
$ 15,513.334
2695.46617
$ 19,542.13
$ 16,846.66
3
$ 237,333.34
$ 1,333.33
$ 15,426.6672681.59954
$ 19,441.60
$ 16,760.00
4
$ 236,000.01
$ 1,333.33
$ 15,340.001
2667.7329
$ 19,341.06
$ 16,673.33
5
$ 234,666.68
$ 1,333.33
$ 15,253.3342653.86627
$ 19,240.53
$ 16,586.66
6
$ 233,333.35
$ 1,333.33
$ 15,166.668
2639.99964
$ 19,140.00
$ 16,500.00
7
$ 232,000.02
$ 1,333.33
$ 15,080.001
2626.13301$ 19,039.46
$ 16,413.33
8
$ 230,666.69
$ 1,333.33
$ 14,993.335
2612.26638
$ 18,938.93
$ 16,326.66
9
$ 229,333.36
$ 1,333.33
$ 14,906.668
2598.39974
$...