Evolucion Historica De La Propiedad

DEDICATORIA
Dedico este trabajo que está realizado con mucho esfuerzo a todos nuestros compañeros para que puedan informarse y sepan lo importante que es el curso de DERECHO DE DERECHOS REALES

INTRODUCCIÓN
La propiedad es el derecho real directo, inmediato, perpetuo y exclusivo que se ejerce por su titular llamado propietario, quien tiene el derecho de aprovechar el bien objeto de lapropiedad total o parcialmente. En esta relación objeto sujeto que puede expresarse mejor como el dominio que se ejerce sobre la cosa objeto de propiedad, existe un sujeto pasivo universal quien tiene la obligación de no hacer y respetar el referido objeto.
El concepto de propiedad y su correspondiente derecho de adquisición le han sido inherentes al hombre por todos los tiempos.
En cuanto a losbienes muebles operaban las formas comunes de sucesión, compraventa, permuta y donación principalmente.
Es en Roma donde se hace ya un análisis jurídico más profundo sobre las formas de adquirir la propiedad que habían operado hasta ese momento, lo que al plasmarlo e su legislación se materializa como un gran avance jurídico en la materia mismo que se cristaliza en los derechos positivos vigentes delos distintos países en el mundo moderno.
En la Edad Media, las formas jurídicas de adquirir la propiedad sufren un retroceso, ya que la propiedad inmobiliaria pertenecía al Rey quien la concesionaba a los señores feudales a cabio de fidelidad, consejo y apoyo.
Los modos de adquirir el derecho real de propiedad, son el derecho subjetivo, limitativo e inherente al derecho real de propiedad conque cuenta toda persona, física, moral, pública, privada, nacional o extranjera para que conforme a derecho pueda convertirse en titular del derecho de propiedad respecto de un bien determinado.
También existen teorías que fundamentan los Derechos de la Propiedad en sus diferentes aspectos.

1. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD

2.1. LA PROPIEDAD EN ROMA
Se explicateniendo en cuenta los periodos:
a. Periodo Arcaico.- En este periodo es la familia o Gens la que tenia la titularidad sobre un primitivo derecho sobre el suelo, teniendo al frente de ella la PATER FAMILIAS quien era el que tenia la potestad, la plenitud de sus derechos civiles (SUI YURIS) por lo tanto hubo una propiedad colectiva pero privada y no publica. La propiedad individual es más unPODER que una propiedad.
Desde el principio de la República Roma ve crecer sus dominios a merced de las conquistas lo cual permitirá confiscar las tierras y dárselas a particulares contra el pago de una tasa anual; esta situación se denomina POSSESIO, que poco a poco contribuye un verdadero derecho a quien consigue la ocupación, de esta forma cada es vez más el derecho de propiedad del Estado.b. Periodo Clásico.- Podemos señalar la denominada PROPIEDAD QUIRITARIA donde los únicos que la ejercían eran los ciudadanos Romanos, también podemos señalar la aparición de las denominadas PROPIEDAD PROVINCIAL PRETORIO O PEREGRINA. El pretor consideraba que existían propiedades que no se hallaban bajo la PROPIEDAD QUIRITARIA y debían ser protegidas cuyas condiciones eran fijadas por elmagistrado, de las cuales estas relaciones de hecho producen consecuencias jurídicas. La posición se considera como una relación de hecho adaptada a las necesidades, la práctica y asimilada unas veces a la posesión material y otras al derecho de poseer.

c. Bajo imperio.- Aquí encontramos que la única propiedad existente es la reconocida por el derecho civil romano; donde la posición adquiere sumayor evolución al señalarse que la posesión por existencia es el POSSESIO CIVILES o posesión del propietario; en virtud de un justo titulo de adquisición para lo cual debía demostrar buena fe, justo titulo y duración. En razón de que los FUNDI IN SOLO ITÁLICO; eran pocos los bizantinos teniendo como base a estos se elaboran su CORPUS IURIS.

d. Edad Media
Un carácter esencial de la época...