Examen elaboracion de proyectos

I PARTE. Parte conceptual. A continuación se presenta una seria de preguntas, léalas y responda lo que se le solicita. Valor 30 puntos.

Considere un proyecto en el que usted está participando: El proyecto se llama “La casa de nuestros sueños”, donde usted y su pareja, jóvenes profesionales, recién graduados pero con trabajo estable, planean casarse el próximo año, y para construir su casatienen un prima equivalente al 15% del valor total se la casa. Ustedes como están aprendiendo sobre proyectos, deciden planificarlo en el marco de un proyecto. Para esto, responda lo siguiente:

a. Describa los objetivos, el alcance, el programa y todos los supuestos. (5 ptos.)

Objetivo General:

Evaluar la comprar de una vivienda en el proyecto la casa de nuestros sueños para en siguientesaño.

Objetivo Específicos:

Investigar cual ente financiero puede financiar el 85% del total de la vivienda.
Planear un ahorro que logre la prima de la casa de un 15% del valor total de la casa
Realizar el matrimonio en el tiempo estipulado de un año.

Alcances del proyecto

Este proyecto se basa en la construcción de una vivienda en el proyecto llamado ¨La casa de nuestros sueños¨, ya que la parejatiene pensado contraer matrimonio en el próximo año.

Supuestos del proyecto

El proyecto se desarrolla bajo los siguientes supuestos

Realizar el matrimonio a un año plazo.
Adquirir un préstamo corresponde a los 85% para la adquisición de la vivienda.
Que la pareja mantenga sus ingresos estables, para seguir pagando la cuota mensual.
Poca variación en las tasas de interés correspondiente a ladeuda.





Programa para el proyecto

El programa del proyecto se va a regir conforme a los siguientes pasos:

1. Planeación del matrimonio.
2. Buscar información en los entes financieros sobre el financiamiento de deudas de vivienda.
3. Escoger la mejor opción de financiamiento para la deuda.
4. Cumplir con los requisitos legales para adquirir la deuda con el ente financiero.
5. Adquisición de lavivienda
6. Realizar el matrimonio.
7. Cumplir con el pago las cuotas mensuales de la deuda, para que no nos quiten la vivienda.


b. Desarrolle un plan inicial para dar inicio al proyecto. (5 ptos.)


Para que la pareja de inicio al proyecto, debe realizar un estudio de todas las variables que podrían influir al momento de tomar la decisión de la compra de la vivienda. Ellos deben analizar lossiguientes puntos:

Si el proyecto de vivienda cuenta con los requisitos legales para construir la casa.
Buscar la opción más adecuada de financiamiento que la pareja pueda pagar y le permita cumplir otras metas.
Buscar otros proyectos de vivienda que sean comparables a “La casa de nuestros sueños”, para poder tomar la mejor decisión.



c. ¿Está usted o su pareja monitoreando el avance delproyecto? De ser así, ¿cómo lo está haciendo? De lo contrario, ¿cómo podría hacerlo? (5 ptos.)

Realizar visitas periódicamente al proyecto para verificar el avance del proyecto.
Estar en contacto con el encargado de nuestro crédito (préstamo) para verificar que los documentos estén completos para la adquisición de la deuda.

d. Describa algunas circunstancias inesperadas que podrían en peligro el éxitodel proyecto. (5 ptos.)

Algunas de las circunstancias que pueden afectar el éxito del proyecto y que se deben considerar seria la inflación del país, variación en el las tasas de interés, tipos de cambio, desempleo y a demás si realmente se desean casar.



e. Describa los beneficios anticipados del proyecto. (5 ptos.)

Los beneficios anticipados de la pareja, es que van a adquirir una viviendapropia, la cual es uno de las metas de todo ser humano, y como los mismos se encuentran jóvenes y con un trabajo estable pueden hacerle frente a la deuda, las cuales son dificultades que desean casarse.


f. Para ustedes, ¿qué variables intervienen en la demanda de una casa? ¿Cuál es su importancia conocer esas variables para usted como preparador y evaluador de proyectos? (5 ptos.)

Tasa de...