Excepciones agrario

Doctrina de “A non domino” | |
|Concepto: |“Modalidad adquisitiva sui generis o anómala de derechos reales, en virtud de la cual se adquieren, sobre una cosa ajena, sin el consentimiento se su propietario, y por medio de |
| |persona no legitimada para constituir esos derechos”. [1]|
| |“Quien adquiere de buena fe, adquiere a non domino por ignorar el defecto en el título del enajenante. Así pues, la buena fe hace referencia al estado de conciencia del aquirente en el|
| |acto deadquisición”[2] |
|Características: |No concierne a un sujeto en sí, sino a un sujeto en cuanto es parte de un negocio de disposición, que tiene por objeto un derecho del cual el enajenante no es el titular, ni su |
||representante. |
| |Es un modo de adquisición originario, se produce la extinción automática de los derechos reales de terceros, tanto el depropiedad como limitados, siempre que sean ignorados por el |
| |adquirente. [3] |
| |Ese tipo de adquisición, tanto del derecho real sobre elincorporado, es una consecuencia del principio de autonomía que acompaña a todos los títulos y el tercero de buena fe adquiere |
| |la propiedad del título aún cuando su transmitente no sea propietario. [4] |
|Requisitos:|La cosa mueble no debe ser robada ni perdida, o por extensión, ni hurtada, ni en general desposeída en forma involuntaria por su titular. |
| |Buena fe del adquirente: El tercero debe ignorar la procedencia del bien, y no debe caer en culpa grave.|
| |Debe verificarse la tradición real o material del mueble al tercero. La adquisición a non domino no se consolida si la tradición no se verificó o si fue ficta, pues entonces también el|
| |adquirente deposita mal su confianza, quedando en igualdad de condiciones con el titularverdadero, a quien se prefiere en esa situación. |
| |Título hábil: El adquirente a non domino tiene la carga de la prueba de un título hábil. Ese título es de los que regularmente harían adquirir derechos reales. La ley sólo subsana en |
| |este caso la falta detitularidad del enajenante, mas no otros presupuestos como la capacidad o el conocimiento. El accipiens está obligado a probar este título sin poderse a la |
| |presunción de propiedad proveniente de la posesión. Se exceptúan como títulos hábiles: la donación, por cuanto la falta de contraprestación del accipiens, debe ceder ante el interés |
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