Excrecion

1. ¿En qué consiste y qué objetos comprende la obligación de saneamiento a cargo del vendedor?
R/ La obligación de saneamiento consiste en responder e indemnizar al comprador que se le ha perjudicado por una obligación que ha tenido vicios ocultos y los objetos que comprende la obligación de saneamiento son dos:
1) amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida
2) responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

2. ¿Qué es la evicción y en qué eventos el vendedor está obligado a sanear al comprador las evicciones que llegaren a presentarse?

R/ La evicción consiste cuando por sentencia judicial se le despoja al comprador de la cosa que compro, ya que esa cosa pertenecía a un tercero, esto está reglamentado por el artículo1894 del código civil en donde se establece ¨hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial.¨
El vendedor está obligado a sanear al comprador en todas las evicciones que se hayan hecho previos a la venta, salvo que el comprado hubiera establecido lo contrario.
3. ¿En qué consiste la indivisibilidad de la acción de saneamiento?R/ la indivisibilidad de saneamiento consiste en tener la libertad de pedir el saneamiento a cualquiera de los herederos, ya como está establecido en el artículo 1896 del C.C se puede intentar insolidum contra cualquiera de los herederos del vendedor. ¨Pero desde que a la obligación de amparar al comprador en la posesión, sucede la de indemnizarle en dinero, se divide la acción; y cada herederoes responsable solamente a prorrata de su cuota hereditaria. La misma regla se aplica a los vendedores que por un solo acto de venta hayan enajenado la cosa. ¨
4. Ilustre con un ejemplo la acción de saneamiento de que trata el artículo 1897 del Código Civil.

R/ Pedro le vende un carro a Jorge, Pedro le dice a Jorge que el es el legítimo dueño, por lo tanto él no se tenía que preocupar. Pero elverdadero dueño de ese carro resulta ser Laura, por consiguiente Laura le pide a Jorge que se le devuelva el carro, en este caso Jorge puede pedir el saneamiento por vendedores anteriores a Pedro porque el objeto ya tenía otro dueño
5. ¿La buena fe en el vendedor tiene alguna injerencia en el pacto eximente de saneamiento?

R/ Si, ya que la buena fe es un elemento esencial para poder hacer unpacto eximente de saneamiento, y se declara nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de evicción, siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya.
6. ¿Cuáles son los límites del pacto eximente de saneamiento y evento de rescisión?
R/ los límites del pacto de saneamiento y evento de rescisión están estipulados por el artículo 1909 del C.C en donde el vendedor se veráobligado a restituir el precio integro de la cosa, aunque esta se haya deteriorado o haya disminuido su valor. ¨La estipulación que exime al vendedor de la obligación de sanear la evicción, no le exime de la obligación de restituir el precio recibido.¨

7. ¿Qué es la denuncia del pleito y como tiene lugar en el caso de la evicción de la cosa vendida?
R/ La denuncia del pleito pendiente consisteen que el comprador cite al vendedor, para que este comparezca y pueda defender sus causas, Si el comprador omitiere citarle, y fuere evicta la cosa, el vendedor no será obligado al saneamiento; y si el vendedor citado no compareciere a defender la cosa vendida, será responsable de la evicción; a menos que el comprador haya dejado de oponer alguna defensa o excepción suya, y por ello fuere evictala cosa.


8. ¿Cuál es el alcance de la obligación de saneamiento cuando se produce la evicción?

R/ El alcance que tiene el vendedor sanear al comprador es en todas las evicciones anteriores a la venta, salvo que el comprador estuviera enterado de absolutamente todo.
9. ¿En qué casos tiene lugar la cesación de obligación de saneamiento?

R/ Según el artículo 1903 del código C.C son 2...