Exmen Dem Oridnaria

Juan Pérez castro
Vs
PATO SA de CV
Juicio ordinario civil
PAGO DE PESOS


H. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
PRESENTE

Juan Pérez castro, Ante usted por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en la calle 7ma #815 int. A de lv zona centro edifico centura de esta ciudad, Tijuana baja california, autorizando de forma distinta para tales efectos en lostérminos del artículo 46 del código de procedimiento civiles para el estado de baja california a los C. Lic. Irma Yolanda escobar Lizardo y jaziel Emmanuel zatarain gonzalez, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer.
Que por medio de este presente escrito en la vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción de pago de pesos, vengo a demandar a la empresa denominada PATO SA de CV,por conducto de su representante legal al C. pedro López Cortez, ubicado en la avenida sur #305 de la colonia chulavista de eta ciudad, Tijuana, baja california, las siguientes prestaciones.
Prestaciones
a) El pago de la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta pesos 00/100 M.N.), por concepto de suerte principal que la demandada me adeuda desde el día 21 de agosto del 2015 al 4 de septiembre del2015.
b) El pago de la cantidad de $12,000.00 (doce MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de intereses legales, al tipo del 6 por ciento anual, causados desde que la demandada se constituyó en mora y hasta la fecha de esta demanda.
c) El pago de los intereses legales, al tipo del seis por ciento anual, que se sigan causando y generando, desde la fecha de la presentación de esta demanda y hasta latotal solución de este asunto.
d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha del 21 de agosto al 4 septiembre del dos mil quince (2015) , en mi carácter de comprador, celebré contrato de compraventa con la empresa demandada pato, S.A. deC.V., en su carácter de vendedor, respecto del bien inmueble ubicado en la avenida sur #305 de la colonia chulavista de eta ciudad, Tijuana, baja california , habiéndose convenido en la cláusula tercera del instrumento citado, como precio de la operación, la cantidad de $550,000.00 (quinientos cincuenta MIL PESOS 00/100, M.N.), con un enganche inicial de $150,000.00 (ciento cincuenta MIL PESOS 00/100, M.N.), y un saldo por la cantidad de $400,000.00 (cuatrocientos MIL PESOS 00/100, M.N.), saldo que sería pagado mediante UN CRÉDITO SUPUESTAMENTE CONCEDIDO POR EL MISMO VENDEDOR EN FAVOR DEL COMPRADOR y que sería tramitado por el propio vendedor.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el contrato de compraventa con reserva de dominio de fecha 21 de agosto de 2015, celebrado entre las partes,escritas por una sola de sus caras, se acompaña a este escrito como anexo número 1.

SEGUNDO.- En la misma fecha del 21 de agosto del dos mil quince, al momento de celebrar el contrato de compraventa a que me refiero en el hecho que antecede, le pagué a la demandada la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta MIL PESOS 00 /100, M.N.), por concepto del enganche convenido en la cláusula dos delinstrumento en cuestión, pago que realicé mediante una transferencia electrónica a nombre del señor pedro López Cortez con el número de cuenta 012345678911121, en el Institución Bancaria denominada BBVA Bancomer, S.A., , el cual fue recibido y cobrado por el hoy demandado.
Lo afirmado en este hecho se acredita con el Boucher y con un historial de movimientos, a cargo de la Institución BancariaBancomer, S.A., por la cantidad$150,000.00 (ciento cincuenta MIL PESOS 00 /100, M.N.), la cual adjunto a esta demanda como anexo número 2.



TERCERO.- Con fecha 26 de septiembre de dos mil quince, el señor Juana López Gómez, quien se ostenta como Administradora y apoderada del demandado, me comunicó personalmente, en sus oficinas ubicadas en la casa marcada con el número #3690 de las calles de mora,...