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UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO


























PROFESOR: Arq. Javier Báscones Odría
CURSO: Edificación III













NORMAS LEGALES
PARÁMETROS MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO

Cuadro de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios







UBICACIÓN DEL PREDIO





Av. Caminos del Inca 1092 – Santiago de Surco









Zonificación: III – C1 - RDM(Residencial Densidad Media)

Ubicación: Av. Caminos del Inca 1092 – Santiago de Surco.

Área terreno: 900 m2 (30 m. x 30 m.)

Área Libre: 40% (mínimo)

Área que puede construirse:
Área terreno - Área libre 900 m2 x 40% = 360 m2
900 m2 – 360 m2 = 540 m2

Área de circulación (vertical y horizontal): 15%
Área mínima por departamento: 90 m2

Áreaconstruida - Área circulación
540 m2 x 15% = 81 m2
540 m2 - 81 m2 = 459 m2

Área por departamento: 459 / 4 = 114.75 m2

Retiros laterales: 6 m. ( 4m. + 2m.)


PROGRAMA

Área de circulación interior -------- 114 m2 - 15% = 17 m2
114 m2 - 17 m2 = 97 m2

Estar – comedor ---------- 18 m2
Dormitorioprincipal ------- 25 m2
Dormitorio de 2 camas --- 16 m2
Dormitorio normativo ------ 16 m2
Cocina ------------------------- 8 m2
Baño principal --------------- 4.5 m2
Baño de servicio ------------ 3 m2
Área de servicio ------------- 6 m2
96.5 m2
REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN


1. Áreas de Ambientes

Las dimensiones mínimas para cualquierambiente será de 2.40 m. tanto para el largo como para el ancho de dicho ambiente.

a. Dormitorio principal o matrimonial mas espacio para armario : 9 m2 + 10%

b. Dormitorio para 2 camas mas espacio para armario: 7.5 m2 + 10%



c. Dormitorio individual o de uso diverso mas espacio para armario: 5 m2 + 10%



d. Estar – comedor : 15 m2
e. Cocina: 4.5 m2
f. Comedor: 9 m2
g. Los ambientes contechos horizontales, tendrán una altura mínima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m.. Las partes mas bajas de los techos inclinados podrán tener una altura menos.

h. Las vigas y dinteles deberán estar a una altura mínima de 2.10 m. sobre el piso terminado

i. Vanos: altura mínima de 2.10 m.
ancho mínimo: viviendas ingreso principal = 0.90 m.
viviendas habitaciones = 0.80m.
viviendas baños = 0.70 m.


2. Luz y Ventilación

a. Superficie de Iluminación
La superficie libre para ventilación deberá ser como mínimo 50% del área exigida para iluminación

b. Superficie de Iluminación
La superficie total de ventanas, será por lo menos de 10%, 15% o 20% de la superficie del piso de cada habitación.

c. Distancia entre los dinteles y techo
Losdinteles y arcos de los vanos destinados a iluminación podrán tener una distancia entre la parte inferior de éstos y el piso no menos de 1.90 m.

3. Pozos para Iluminación y Ventilación

a. Tendrán dimensiones mínimas de 2.20 m. por lado, medida entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

b. La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorio, estudios, salas deestar y comedores que se sirven del pozo, medido en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a 1/3 de la altura del paramento mas bajo del pozo, medida a partir del alfeizar del vano mas bajo.


c. En el caso de ambientes de servicios, cocinas, pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo, no debe ser menor a ¼ de la altura delparamento mas bajo del pozo, medida a partir del alfeizar del vano mas bajo.

4. Accesos y Pasajes de circulación

a. La dimensión mínima del ancho de los pasajes y circulación horizontal interior, medido entre los muros que lo conforman.

- interior de las viviendas: 0.90 m.



- pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas: 120 m.








5. Escaleras

a. Tipo de escalera: Integrada: son...