Expansion De Panama

Panamá y su crecimiento urbanístico en los últimos 15 años

La historia de la ciudad y de su arquitectura -desde el período colonial hasta los últimos años de la actual centuria- ofrece una plástica urbana de lo más heterogénea: edificios de cal y canto, casas de madera de influencia caribeña, mansardas, neoclasicismo, Art-Decó, Art-Nouveau, Revivals, funcionalismo arquitectónico, hastaejemplares post-modernos, de cuyo conjunto resulta un paisaje urbano rico y agresivo, una especie de "Ciudad Collage", desarticulada y pintoresca.

¿Qué está sucediendo en el mercado panameño en el crecimiento urbano?

Lo que está ocurriendo en Panamá es sin precedentes. El mercado inmobiliario ha crecido como nunca antes en la historia inmobiliaria del país. Mensualmente somos visitados por cientosde extranjeros (americanos, canadienses, alemanes, españoles, venezolanos, entre otras nacionalidades) con interés en comprar inmuebles, tanto en la ciudad, como en las costas y montañas.

“De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI), Panamá está liderando el camino en términos de crecimiento económico en América Central. El FMI afirmó que la nación estará a la vanguardia delcrecimiento de América Latina hasta el año 2015. El fortalecimiento de su economía viene como resultado de la ambiciosa inversión en la infraestructura y desarrollo del país, así como los planes para ampliar el canal de Panamá. La actividad económica de Panamá aumentó 6.24 por ciento en julio, por encima del cinco por ciento esperado, y ha registrado un fuerte crecimiento durante los últimos 11 meses.Este fuerte crecimiento ha significado un refugio para las empresas multinacionales, los inversionistas y viajeros, agregó el FMI.”

El constante aumento del valor del metro cuadrado es casi mensual. A manera de ejemplo: para el 2006 era posible encontrar apartamentos de 1,000 dólares el metro cuadro en la ciudad de Panamá, lo cual hoy día es casi imposible (1,200 o 1,400 y en aumento). Lasprincipales asociaciones de corredores de bienes raíces locales prevén que el valor general de la tierra en Panamá aumentará del 30% al 40% en los próximos años.
Torres de lujo extremo, casas residenciales de hasta un millón de dólares, grandes hoteles de lujo, así como centros comerciales de primera línea, metro, corredores, la expansión canalera, están en construcción o en proceso de entrega en lospróximos años; cambiando la cara de la ciudad hacia una urbe cosmopolita e internacional.

Empresas promotoras, inversionistas privados e inmobiliarias internacionales, tanto de Estados Unidos, Sur América, como de Europa, han iniciado la construcción de proyectos inmobiliarios de gran magnitud. Igualmente un alto número de empresas de corredores de bienes raíces internacionales, se estáninstalando en nuestro país mensualmente.
Grandes proyectos de lotes en las playas, resorts en islas, tanto en el mar Caribe (Bocas del Toro), como en el océano pacifico (archipiélago de las perlas); así como retiros paradisiacos en montañas (Boquete, Altos del María), son parte de esta avalancha de proyectos inmobiliarios que parece solo iniciar.

¿Cuáles son los factores que originaron estecrecimiento?

Todos sabemos que después del conflicto bélico de 1989 en Panamá, el mercado de bienes raíces panameño se mantuvo conservador y la poca inversión en este sector fue dirigida en su mayoría a proyectos comerciales. No fue sino hasta 11 años después de este acontecimiento (año 2000), que los representantes del sector turístico del Gobierno panameño (liderados por el reconocido cantantepanameño Rubén Baldés) iniciaron una seria campaña de mejoramiento de imagen del país. Panamá fue expuesta como “el paraíso o ruta por descubrir”, exaltando, no-solo las ventajas de ser un centro internacional de servicios bancario y offshore, sino también por todos los elementos, sociales, turísticos, ecológicos y geográficos que posee y eran desconocidos por el mundo. Esta exitosa campaña fue...