EXPEDIENTE TERCERIA DE DOMINIO


UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS
Universidad del Perú, Decana de América
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

RESUMEN DEL EXPEDIENTE LABORAL PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ABOGADO

Que, para optar el Título Profesional de Abogado, presenta el Bachiller:
CARLOS MARTIN VARGAS MACHUCA GUZMAN

Datos Generales

Expediente : 151888-2001
Demandante : ANA ELENA SÁNCHEZ STURLA
Demandado: GONZALO MONTERO DENEGRI
Materia : Tercería de Propiedad
Instancias :
57° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima.
Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de Lima.

Índice

I.- Resumen del Desarrollo del Proceso
II.- Apreciación Crítica
III.- Jurisprudencia
IV.- Doctrina
V.- Bibliografía
VI.- Anexos importantesdel Expediente



I. Resumen del Desarrollo del Proceso.-

I.1. Demanda de Tercería de Propiedad.-

Con fecha 05 de junio de 2001, Ana Elena Sánchez Sturla presentó demanda sobre tercería de propiedad, contra Luis Felipe Natal Farfán, Gonzalo García Montero Denegri y Portafolio Inmobiliario S.A., con la finalidad de que se reconozca su derecho de dominio anterior sobre el inmueble ubicado en laavenida Álvarez Calderón Nº 535, departamento 101, en San Isidro, el mismo al que se le ha trabado embargo en virtud de la inscripción registral del 25 de abril de 1996, por lo cual se solicita que se levante el mismo que pesa sobre el inmueble ubicado.

El demandante señala como FUNDAMENTOS DE HECHO:

Que, había tomado conocimiento del proceso que seguían los señores Natal Farfán y GarcíaMontero contra Portafolio Inmobiliario S.A., producto del cual se había trabado un embargo sobre el inmueble sub litis.
Que, según constaba en la escritura pública del 18 de enero de 1996, la sucesión de Julio Sánchez Vásquez, de la que era parte el demandante, vendió el inmueble sub litis a Portafolio S.A. para que construyera departamentos, pactando como forma de pago la entrega de los departamentostal y como se indicaba en la escritura pública.
Que, realizada la venta se constituyó hipoteca legal de pleno derechos sobre los inmuebles que constituían el pago, situación que no cumplió el registrador con inscribir.
Que, los acreedores podían plantear medida cautelar sobre cualquier porción del edificio, menos sobre las que constituían parte del pago del precio del bien vendido, siendo que lacompra venta se realizó e inscribió en 1996 y el embargo se efectuó en el año 2000.
Que, el error u omisión del registrador no podía limitar los derechos del demandante y mucho menos la tardía inscripción de la escritura pública otorgada por Portafolio Inmobiliario.

Por otro lado, el demandante señala como FUNDAMENTOS DE DERECHO, lo regulado en el Código Civil: Artículos 924º, 949º, 979º, 1118º,1119º, 2009º, 2012º y 2016º y en el Código Procesal Civil: Artículos 100º, 486-5º, 533º y siguientes.

Ofrece como MEDIOS PROBATORIOS: (I) El testimonio de la escritura pública de compra venta de la sucesión de Julio Sánchez Vásquez a favor de la empresa demandada. (II) Copia literal de la ficha registral en que consta la inscripción de la compra venta y forma de pago. (III) Testimonio de laescritura pública de transferencia de inmuebles en cancelación de precio otorgada por Portafolio S.A. a favor de los integrantes de la sucesión. (IV) Copia literal de la partida electrónica donde obran las inscripciones realizadas con posterioridad a la independización del inmueble materia de autos.

I.2. Auto Admisorio

Luego de calificada la demanda, el Quincuagésimo Séptimo Juzgado Especializado enlo Civil de Lima, resolvió admitir a trámite la demanda en vía del proceso abreviado y ordenó que se corra traslado de la misma a la parte demandada para que cumpla con contestarla dentro del plazo de ley, asimismo, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 536º del C.P.C. suspendió la ejecución del proceso principal respecto al inmueble materia de la acción.

I.3. Contestación de la Demanda...