EXPO ARRENDAMIENTO

ÚLTIMAS REFORMAS
• ARTICULO 957 A las controversias que versen sobre el
arrendamiento inmobiliario les serán aplicables las disposiciones de
este título. El juez tendrá las más amplias facultades para decidir en
forma pronta y expedita lo que en derecho convenga. (16 DE
ENERO DE 2003) A las acciones que se intenten contra el fiador que
haya otorgado fianza de carácter civil o terceros porcontroversias
derivados del arrendamiento, se aplicarán las reglas de este título,
en lo conducente. Igualmente, la acción que intente el arrendatario
para exigir al arrendador, el Derecho de Preferencia y el pago de los
daños y perjuicios a que se refieren los artículos 2447 y 2448-J del
Código Civil para el Distrito Federal (en materia común y para toda la
República en Materia Federal) , se sujetará alo dispuesto en este
título.

• ARTICULO 958 Para el ejercicio de cualesquiera de las
acciones previstas en este título, el actor deberá
exhibir con su demanda el contrato de
arrendamiento correspondiente, en el caso de
haberse celebrado por escrito. En la demanda,
contestación, reconvención y contestación a la
reconvención, las partes deberán ofrecer las pruebas
que pretendan rendir durante eljuicio, exhibiendo
las documentales que tengan en su poder o el escrito
sellado mediante el cual hayan solicitado los
documentos que no tuvieran en su poder en los
términos de los artículos 96 y 97 de este Código.

• ARTICULO 959 Una vez admitida la demanda con los documentos y
copias requeridas, se correrá traslado de ella a la parte demandada,
señalando el juez en el auto de admisión, fecha parala celebración de
la audiencia de ley, que deberá fijarse entre los 40 y 50 días (era de
entre 25 y 35 días) posteriores a la fecha del auto de admisión de la
demanda. El demandado deberá dar contestación y formular en su caso
reconvención dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha del
emplazamiento; si hubiere reconvención se correrá traslado de ésta a la
parte actora para que laconteste dentro de los 5 días hábiles siguientes
a la fecha de notificación del auto que la admita. Una vez contestada la
demanda y, en su caso, la reconvención, o transcurridos los plazos para
ello, el juez en el mismo auto admitirá las pruebas ofrecidas conforme a
derecho y desechará las que no cumplan con las condiciones apuntadas
en el Capitulo III, del Título Sexto de este Código, fijando la formade
preparación de las mismas, a efecto de que se desahoguen a más tardar
en la audiencia de ley, sin que esta pueda diferirse por ninguna
circunstancia, salvo caso fortuito o de fuerza mayor.

• ARTICULO 960 Desde la admisión de las pruebas y hasta la celebración de la audiencia se
preparará el desahogo de las pruebas que hayan sido admitidas de acuerdo a lo siguiente:
I.- La preparación de laspruebas quedará a cargo de las partes, por lo que deberán
presentar a los testigos, peritos y demás pruebas que les hayan sido admitidas y sólo en
caso de que demuestren la imposibilidad de preparar directamente el desahogo de
algunas de las pruebas que les fueron admitidas, el juez en auxilio del oferente deberá
expedir los oficios o citaciones y realizar el nombramiento de peritos, incluso peritotercero en discordia, poniendo a disposición de la parte oferente los oficios y citaciones
respectivas, a efecto de que las partes preparen las pruebas y éstas se desahoguen a más
tardar en la audiencia de ley; II.- Si llamado un testigo, perito o solicitado un documento
que hayan sido admitidos como prueba, no se desahogan éstas a más tardar en la
audiencia, se declarará desierta la pruebaofrecida por causa imputable al oferente.
• ARTICULO 961 La audiencia de ley a que se refieren los artículos anteriores se desarrollará
conforme a las siguientes reglas: I.- El juez deberá estar presente durante toda la
audiencia y exhortará a las partes a concluir el litigio mediante una amigable composición;
II.- De no lograrse la amigable composición se pasará al desahogo de pruebas admitidas y
que...