Expo Hipoteca

LA HIPOTECA – PIGNUS CONVENTUM - HYPOTHECA
Es la modalidad de prenda (pignus), la cual en palabras del
auto Alejandro Guzmán Brito consiste en “la tenencia del
bien es conservada por el pignorante”Ulpiano: “Propiamente llamamos prenda lo que pasa al
acreedor, e hipoteca, cuando no pasa, ni aun la posesión,
al acreedor.” (D.13.7.9.2)

ORIGEN DE LA HYPHOTECA.
La figura de la hipoteca en romatiene una aparición un
tanto tardía, puesto que no es sino hasta el siglo I d.c,
durante la era imperial romana cuando la modalidad de
Hipoteca tiene su desarrollo.
Ejemplo. “El arrendatario de fincarustica empeñaba a su
arrendador, como garantía del pago de la renta, sus
instrumentos y aperos llevados por él a la finca para su
cultivo” Wolfgang Kunkel, Introducción al Derecho Privado
Romano.Elementos Susceptibles de Hipoteca.
•Bienes muebles o Inmuebles.
•Cosas futuras, como serian las cosechas futuras, partos de
animales y esclavas.
•También se puede dar en hipoteca un rebaño (grex).
• Seextiende a las Crías e Individuos destinados a reponer
los que murieron.
•Un establecimiento Comercial (taberna).
• Comprende todo lo que la conforma, además de las
mercancías posteriormente repuestas.La Pluralidad de Hipotecas:
1. In solidum la cosa se entiende hipotecada por entero a
cada cual, cualquier acreedor puede, reclamar toda la
cosa del deudor.
2. Pro parte indivisa hipoteca sobre unacuota
predeterminada de la cosa (Pro parte rei) , o bien la parte
de la cosa proporcional a cada deuda garantizada (Pro
parte debiti).
• Se establece una secuencia de las fechas en las cuales
cadahipoteca fue establecida.
• El mas antiguo puede ejercer primero el derecho
de perseguir y retirar la cosa de manos del
pignorante.

SUCCEDERE IN LOCUM
En el caso de pluralidad sucesiva de hipotecas ,extinguido
el derecho de un acreedor de mejor rango
automáticamente se produce un desplazamiento de las
posiciones ocupadas por los de rango inferior.
IUS OFERENDI
Cualquiera de los acreedores de...