EXPO URBANO

EXPO URBANO
CONCEPTO
Las cesiones gratuitas obligatorias son aquellas que deben hacer los propietarios de los predios con fines urbanísticos a favor del distrito; dichas zonas se destinan al usopúblico como vías, parques, zonas verdes, entre otros, sin que para ello medie pago de indemnización por ser un acto de enajenación voluntaria que el Estado puede exigir en ejercicio de sus facultadespara dictar normas de planificación urbanística. Estas cesiones son uno de los mecanismos con los que cuentan los municipios para la obtención de suelos que se destinan a usos públicos.
NORMATIVIDADEsta figura se encuentra regulada en la Ley 9 de 1989, modificada por la Ley 388 de 1997 y en los respectivos Planes de Ordenamiento Territorial de cada municipio
JURISPRUDENCIA
Según la jurisprudenciade la Corte Constitucional y el Consejo de Estado Establecieron que las cesiones gratuitas constituyen “una contraprestación de los propietarios de inmuebles por la plusvalía que genera lasdiferentes actuaciones urbanísticas de los municipios. Se trata de bienes que se incorporan al patrimonio municipal, con ocasión de la actividad urbanística y que indudablemente contribuyen a la integracióndel espacio público. Están destinadas a regular, con fundamento en el art. 82 de la Constitución, la integración del espacio público y de los bienes colectivos de uso común. Por lo demás, dichascesiones gratuitas, con ocasión de la actividad urbanística, comportan una carga a los propietarios que se enmarca dentro de la función social de la propiedad y su inherente función ecológica, que requiereregulación legal en los términos del art. 58 de la Constitución.”
ACTAS DE APREHENSIÓN
En lo que tiene que ver con las llamadas actas de aprehensión debe aclararse que las mismas son actosadministrativos que emite el Distrito con el fin de recuperar aquellas zonas que debían ser cedidas por parte de los constructores y urbanizadores tras la construcción de la urbanización y no lo fueron....