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Que es leasing?





Contrato de arrendamiento (alquiler) de un bien "mueble, inmueble o maquinaria" con la particularidad de que se puede optar por su compra
Es un financiamiento comercial para adquisición de equipo y maquinaria que será utilizada con el propósito de generar ingresos para su negocio.

El leasing puede considerarse como una forma de financiación que permite a lasempresas que necesitan determinados bienes la posibilidad de disponer de ellos durante un periodo determinado, mediante el pago periódico de una cuota.
Esta cuota debe cubrir tanto el coste del bien como la carga financiera exigida contractualmente (intereses).

Una vez finalizado dicho periodo, el arrendatario tiene tres opciones

 Devolver los bienes al arrendador
 Convenir un nuevocontrato de arrendamiento
 Adquirir los bienes por un precio estipulado en el contrato, llamado valor residual.

Sujetos que intervienen en la operación
La entidad de leasing: que actúa como intermediario. Puede ser una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco, caja de ahorros o cooperativa de crédito.
El arrendatario: Es quien necesita disponer de un determinado bien.Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opción de compra.
El proveedor: Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad de leasing quien adquiere el bien.























(1) La entidad de leasing adquiere el bien alproveedor
(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario
(3) El proveedor entrega el bien al arrendatario
(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de leasing
(5) Al término del contrato, el arrendatario puede elegir:

* Devolver el bien a la entidad de leasing
* Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual.
*Renovar el contrato de leasing
Leasing Financiero
Este constituye un negocio jurídico exclusivo de las compañías de financiamiento comercial, consistente en “…la entrega a título de arrendamiento de bienes adquiridos para el efecto, financiando su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el arrendatario la facultad de ejercer, al finaldel período una opción de compra.
Leasing operativo
Este constituye un negocio jurídico exclusivo de las compañías de financiamiento comercial, consiste en celebrar contratos de arrendamiento sin opción de compra denominados por la doctrina
“leasing operativo”, los cuales según la norma en mención se sujetarán a las disposiciones comunes sobre el particular.
Así pues, se entiende que elleasing operativo corresponde a aquel contrato “(...) en virtud del cual, una persona natural o jurídica, denominada arrendadora, entrega a otra, llamada la arrendataria, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o renta periódica.”
En este orden de ideas, es dable concluir que los elementos del leasing operativos son:
a) La entrega del bien y b) el pago de un canonde arrendamiento.
Esta modalidad se distingue fundamentalmente con el leasing financiero en que en este último siempre existe una opción de adquisición, pactada desde el inicio del contrato a favor del arrendatario, mientras que en el operativo sólo se presenta esta opción excepcionalmente, y de existir es por el valor comercial del bien.




Ventajas

Se consigue una amortizaciónacelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.
Se consiguen descuentos por pago al contado.
Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del bien.
A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.
No es necesario hacer un desembolso inicial,...