EXPOSICI N PROPIEDAD HORIZONTAL DERECHO CIVIL II




COMPLEJO EDUCATIVO LEONARDO DA VINCI

DERECHO CIVIL II
LIC. MAGDALENA SANTILLÁN HERNÁNDEZ

TEMA: PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONDOMINIO

ALUMNAS:
ELSA RAQUEL GONZÁLEZ MARTÍNEZ
DIANA MARTÍNEZ GARCÍA

16-MAYO-2015

INTRODUCCIÓN

El presente trabajo de investigación sobre Propiedad Horizontal y Condominio tiene como objetivo que los alumnos de la Licenciatura en Derecho conozcamos el significado deéstos así como los Derechos y Obligaciones de los Propietarios y las causas de extinción del régimen de condominio.
Al presente trabajo anexamos la transcripción de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmueble para el Estado de Guanajuato, publicada en el Periódico Oficial del Estado el 11 de Septiembre del año 2012, así como su ubicación en la página del Poder Judicial del Estado de Guanajuato,misma que es importante conocerla en virtud de que en el Código Civil para el Estado de Guanajuato, lo relativo a Condominio y Conjunto Condominal quedó derogado para en su lugar tomar vigencia la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Guanajuato a que nos referimos.
Conocimiento que en un futuro podrá sernos necesario dada la demanda de condominios habitacionales, delocales comerciales y de oficinas en nuestro país.











CONTENIDO
PAG.
1. INTRODUCCIÓN.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 02
2. TABLA DE CONTENIDO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - 03
3. DESARROLLO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 04
I. PROPIEDAD HORIZONTAL.
A. Definición.
B. Derechos y Obligaciones de los Propietarios en la Propiedad Horizontal.
II. CONDOMINIO.
A. Definición.
B. Tipos de Propiedad que confluyen en el Condominio.
C. Derechos y Obligaciones delos Condominios.
D. Causas de extinción del régimen de Condominio.
4.- CONCLUSIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14
5.- BIBLIOGRAFIAS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15
6.- ANEXO (Ley de Propiedad en Condominio de Inmueble para el Estado de Guanajuato). -- - - - 16















PROPIEDAD
HORIZONTAL
Y
CONDOMINIO









PROPIEDAD HORIZONTAL O PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Condominio.- Situación en la que la propiedad de una cosa es compartida por dos o más personas.
Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en formaseparada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común. Confluyen en ella dos formas de dominio: la propiedad exclusiva y la copropiedad forzosa. El derecho de cada condómino se estructura con base a dos derechos reales: uno de propiedad sobre la unidad privativa y uno de copropiedad sobre las partes comunes.
Actualmente en el derecho civil mexicano la llamada propiedad horizontal o porpisos o departamentos ha adquirido importancia, en virtud de que esta es una modalidad de la propiedad mediante la cual se pretende resolver el pavoroso problema que supone en las grandes ciudades encontrar alojamiento adecuado para las familias.
Desde el punto de vista jurídico los edificios divididos por pisos o apartamentos no constituyen una copropiedad, en consideración a que cada uno de lospropietarios tiene derecho exclusivo y completo a su piso o a su departamento, pudiendo ejercitar sobre los mismos todos los derechos de un propietario y al mismo tiempo porciones del inmueble se hallan en indivisión forzosa.
En la actualidad la propiedad horizontal es una institución admitida en todos los pueblos civilizados.
El régimen de propiedad en condominio puede originarse:
A) Cuando los...