EXPOSICION PROC CIVIL

 ARTICULO 600 C.P.C PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR
De la Prohibición de Enajenar y Gravar
Artículo 600. Acordada la prohibición de enajenar y gravar, el Tribunal, sin pérdida de tiempo, oficiará al Registrador del lugar donde esté situado el inmueble o los inmuebles, para que no protocolice ningún documento en que de alguna manera se pretenda enajenarlos o gravarlos,insertando en su oficio los datos sobre situación y linderos que constaren en la petición.
Se considerarán radicalmente nulas y sin efecto la enajenación o el gravamen que se hubieren protocolizado después de decretada y comunicada al Registrador la prohibición de enajenar y gravar. El Registrador será responsable de los daños y perjuicios que ocasione la protocolización.
ANALISIS.
Se trata de una medidacuyo objetivo es evitar que la persona contra quien obra alguna(s) de las medidas indicadas en el Art 585 C.P.C, pueda deshacerse de sus bienes inmobiliarios o disminuir su valor, a fin de dejar ilusorias las resultas del proceso en el cual es parte, sin perjuicio de que siga usando y disfrutando de ellas.
La ejecución de esta medida la tramita en todo caso el juez que la haya decretado medianteoficio dirigido al Registrador del lugar donde esté situado el inmueble e inmuebles sobre los cuales recaiga le medida , sin que en ningún caso se requiera la intervención del funcionario ejecutor de medidas.
enajenar
verbo transitivo
Vender, donar o ceder el derecho o el dominio que se tiene sobre un bien o una propiedad.
RAZON DE SER DE LA MEDIDA DE PROHIBICION
DE ENAJENAR Y GRAVAR BIENESINMUEBLES EN LOS JUICIOS REIVINDICATORIOS
Acordada la prohibición de enajenar y gravar, según las directivas del art. 585 y en los juicios de reivindicación respecto de los inmuebles que se trate de reivindicar, el Tribunal, sin pérdida de tiempo, oficiará al Registrador del lugar donde estén situados el inmueble o los inmuebles, para que no se protocolicen ningún documento en que de alguna se pretendaenajenarlos o gravarlos, insertando en su oficio, los datos sobre situación y linderos que constaren en la petición.
Algunas características nos permiten dar un sentido más o menos real de su contenido y dimensión de esta medida, a saber:
A) Está referido solamente al juicio reinvindicatorio, es decir, al procedimiento judicial instaurado por medio del cual una persona que se considerapropietario de un bien inmueble trata de reinvindicarlo de quien lo detenga o posee conforme a lo establecido en el Artículo 548 del Código Civil vigente;
B) Es una medida que puede ser solicitada, por el actor, pero que puede ser también solicitada por el demandado, sobre todo en los casos en que éste reconviene al actor por una reivindicación;
C) Para solicitar la medida debe determinarse en formaespecífica el bien que se trate de reivindicar sobre el cual va a incidir el decreto respectivo, estableciéndose sus linderos o demarcaciones y las anotaciones registrales correspondientes;
D) El fundamento de esta medida priva en la necesidad de evitar que el bien objeto de un juicio reivindicativo sea enajenado y por lo tanto sea burlada la finalidad del juicio y menoscabados los derechos legítimosde quien resulte propietario;
E) La medida preventiva de prohibición de enajenar bienes inmuebles debe estar referida exclusivamente al bien inmueble objeto de la demanda de reivindicación y no a uno parecido o similar, ni a su equivalente en dinero.
REQUISITOS DE PROCEDENCIA
El primer requisito de procedencia o presupuesto que permita contemplar o decretar la medida cautelar que estudiamos loconstituye el principio de prueba por escrito a que se refiere el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil en modo tal que constituya por lo menos una presunción grave del derecho reclamado. Es el principio ya reconocido de fumus bonis juris que debe estar presente en cualquier solicitud de medida cautelar.
La segunda condición o presupuesto para dictar la medida preventiva por la causal...