exposicion UNIVERSIDAD ANDINA diciembre 2014 PROCEDIMIENTO SEGUNDA INSTANCIA

PROCEDIMIENTO REGISTRAL
EN SEGUNDA INSTANCIA

RAUL DELGADO NIETO

PROCEDIMIENTO EN SEGUNDA
INSTANCIA

3
DIAS

30 DIAS(*)
03 DIAS

ANOTACI
ON

INFORME
ORAL

PRESENTACION DEL RECURSO

FALL
O

ANOTACIÓN DE APELACIÓN
Número, Fecha y acto o actos
contenidos en el título.
Número y Fecha de hoja de
trámite mediante la cual se
interpuso el recurso.
Fecha en
anotación.

que

se

realiza

laREQUISITOS DE PROCEDENCIA
ELEMENTOS
OBJETIVOS:
susceptible de impugnación.
ELEMENTOS
legitimada.

SUBJETIVO:

Acto

Persona

ELEMENTO TEMPORAL: Dentro del
plazo.

RECLAMO O APELACIÓN EN MATERIA DE
PUBLICIDAD? ART. 138 DEL RGRP

APELACIÓN:
El Registrador o el
Abogado certificador y se trate de una
cuestión de interpretación.
RECLAMO:
Cuando hay retardo o
denegatoria
del
Registrador
o
Certificadory no se trate de una
cuestión de interpretación.

CASO PRACTICO
 ROGATORIA: Solicitó la emisión
Certificado Registral Inmobiliario.

de

un

 APELACIÓN: No esta de acuerdo con su
contenido, solicitando una rectificación del
certificado puesto que se consigna en forma
errónea la existencia de un gravamen que afecta
el predio submateria, cuando a la fecha no existe
ningún gravamen o cargavigente.
 TRIBUNAL REGISTRAL: El Certificado Registral
Inmobiliario se expide sólo teniendo en cuenta el
contenido de los asientos registrales.
 Res. 170-2009-SUNARP-TR-L.

CONTENIDO DEL CERTIFICADO
REGISTRAL INMOBILIARIO
“El Certificado Registral Inmobiliario (CRI)
comprende, entre otros, la copia literal de los
asientos de dominio con 10 años de
antigüedad, debiendo tener en cuenta que
losasientos de inscripción se presume
ciertos válidos y producen todos sus efectos,
mientras no se rectifiquen o se declare
judicialmente su invalidez. En tal sentido, el
abogado certificador no puede efectuar una
nueva calificación a un título que ya accedió
al Registro, reconociendo titularidad dominial
a quien no figura en el asiento de
inscripción”.
Res. 1100-2010-SUNARP-TR-L

PERSONA LEGITIMADASART. 143

PRESENTANTE
La
persona
a
quien
represente el presentante:
Art. III del T.P e inc. b) del Art.
23).

PLAZO
Procedimiento de inscripción: dentro de la
vigencia del asiento de presentación.
Publicidad: dentro de los 15 días de puesta a
disposición del interesado la decisión del
registrador.

APELACIONES IMPROCEDENTES

Contra inscripción.
Fuera del plazo del asiento de
presentación.Interpuesta
legitimada.

por

persona

no

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE
APELACIÓN

“No procede el recurso de
apelación cuando el recurrente no
pretende la revocación de la
decisión del registrador sino la
ampliación del plazo de vigencia
del asiento de presentación para
subsanar
los
defectos
advertidos”.
Res. 1012-2010-SUNARP-TR-L

APELACIONES IMPROCEDENTES
Cómputo de la vigencia del asientode
presentación:
“El plazo de vigencia del asiento de
presentación caduca al cumplirse el plazo
señalado legalmente y sólo puede ser
suspendido o prorrogado por motivos
expresamente señalados en las normas
registrales. Es por ellos que vence en el
tiempo
de
manera
inexorable,
independientemente de la información que
brinde el sistema informático y de la fecha en
que se formalice la escuela detacha”.

APELACIÓN DE SUSPENSIÓN
Procede
interponer
recurso
de
apelación respecto a la decisión del
Registrador de suspender la vigencia
de un título, aún cuando se haya
formado también otras observaciones.
En este caso el Tribunal se pronunciará
sobre la suspensión cuestionada.
Res 745-2010-SUNARP-TR-L

RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN ART.
146.

SUBSANACIÓN DE DEFECTOS.

REQUISITOS DE ADMISIBILIDADART.
145 RGRP
 Indicación del Registrador ante quien se
interpone el recurso.
 Nombre, datos de identidad y domicilio.
 La decisión respecto de la cual se recurre.
 Los fundamentos de la impugnación.
 Lugar, fecha y firma del recurrente.
 La autorización de abogado colegiado, con su
firma y la indicación clara de su nombre y
número de registro, salvo sea notario.
El recurso deberá estar...