Exposicion

DERECHO ROMANO

PROPIEDAD

UNIVERSIDAD
HUMANITAS
LICENCIATURA EN DERECHO
GRUPO A.
INTEGRANTES.
LAURA ESTHER REYES ULLOA
FLORES MONTELONGO JUAN A.
RAFAEL ARAIZA GUADARAMA
MARVIN PICOS BASTIDAS
JONTAH JEPHPE GARCIA JAQUEZ

PROPIEDAD. CONCEPTO
EL DERECHO DE PROPIEDAD ES AQUEL EN VIRTUD DEL CUAL
LAS VENTAJAS QUE PUEDE PROCURAR UNA COSA SON
ATRIBUIDAS TODAS A UNA PERSONA DETERMINADA.
POR USO SEENTIENDE EL DERECHO DE SERVIRSE DE LA COSA
CONFORME A SU NATURALESA O DESTINO.
PODEMOS, PUES CONSIDERAR COMO FRUTOS LAS COSECHAS,
EL VINO, LA CRIA DE ANIMALES. SON FRUTOS NATURALES LOS
QUE NACEN SOLO POR LA FUERZA DE LA NATURALEZA, FRUTOS
CIVILES SON LAS UTILIDADES HABIDAS INDIRECTAMENTE DE LAS
COSAS, COMO LOS ALQUILERES, EL INTERES QUE PRODUCE UNA
SUMA DE DINERO.

EL DERECHO DE LA PROPIEDAD COMO COCONCIVIO YA
EL ANTIGUO DERECHO CIVIL, PRESENTA TRES
CARACTERES.
A)

EXCLUSIVO: EN EL SENTIDO DE QUE SOLO EL
PROPIETARIO PUEDE BENEFICIARSE DE LAS
VENTAJAS QUE LE CONFIERE SU DERECHO.

B)

ABSOLUTO: TENIENDO SOLO EL PROPIETARIO LOS
DERECHOS SOBRE LA COSA, NINGUNO PUEDE
RESTRINGIRLE SUS EJERCICIO, AUNQUE EN
OCACIONES SE VERA LIMITADO, COMO EN CASOS DE
COPROPIEDAD, SERVIDUMBRES.

C)

PERPETUO OIREVOCABLE, NU PUEDE SER QUITADO
A SU TITULAR MAS QUE POR UN ACTO DE SU
VOLUNTAD O POR SIRCUSTANCIA QUE DESTRUYA LA
COSA.

138. TERMINOLOGIA ROMANA
LA TERMINOLOGIA ROMANA REFERENTE A LA PROPIEDAD HA
VARIADO EN EL TRASCURSO DE LOS TIEMPOS. EN LOS PRIMEROS
EN LOS PRIMEROS SIGLOS DE ROMA LLAMAVAN A LA PROPIEDAD
MANCIPIUM, CUYA ETIMOLOGIA ES MANU CAPERE –ASIR CON LA
MANO-, APREHENDER MATERIALMENTE ELOBJETO. POSTERIORMENTE EL OBJETO. LA PROPIEDAD ENCERRO UNA NOCION DE
SENORIO Y SE LE LLAMO DOMINIUM Y A SU TITULAR DOMINUS.
POR ULTIMO, AFINES DE LA EPOCA CLASICA Y EN LA POSTCLASICA
SE LE DESIGNA PROPIETAS Y AL DUENO PROPIETARIUS.

139. LIMITACIONES LEGALES AL
DERECHO DE PROPIEDAD.
ENTRE LOS ROMANOS APESAR DE SU CARACTER ABSOLUTO,
SIMPRE HA TENIDO LIMITACIONES, UNAS EN INTERES DE LOS
VECINOS Y OTRASEN INTERES PUBLICO. LIMITACIONES QUE
DATAN DESDE LOS TIEMPOS DE LAS DOCE TABLAS, LA DE NO
VARIAR EL CURSO NATURAL DE LAS AGUAS, LIMITACION
SANCIONADA CON LA ACCION DE RETENCION DEL AGUA
PLIBIAL., OTRAS LIMITACIONES POSTERIORES: DEJAR QUE LAS
RAMAS DEL ARBOL VECINO CAIGAN SOBRE EL PREDIO A UNA
ALTURA DE QUINCE PIES, SI LA CONSTRUCCION VECINA
AMENAZA RUINA PUEDE OBLIGARSE AL DUENO A QUE LA
REPARE YEL PRETOR PUEDE OBLIGARLO A DAR LA CAUSION
DE DANO INMINENTE.
EN INTERES PUBLICO, LOS PROPIETARIOS RIBERENOS DEVEN
SUFRIR EL USO PUBLICO DEL RIO, DEBEN CUIDAR LAS VIAS Y
CAMINOS CON LOS QUE LIMITAN, NO PODIAN DEMOLER
LIBREMENTE, NECESITAVAN PERMISO,

140. PROPIEDAD QUIRITARIA O
CIVIL.
LA PROEDAD FUE ORGANIZADA POR LOS ROMANOS
SIGUIENDO PRINCIPIOS MUY RIGUROSOS DEL DERECHO CIVIL.
LA ADQUICICION YTRASMISION DE LA PROPIEDAD ESTABA
CUIDADOSAMENTE REGULADA Y QUIEN NO CUMPLIA CON
ESTAS REGULACIONES, NO ADQUIRIA LA PROPIEDAD.
PARA SER PROPIETARIO RECONOCIDO POR EL DERECHO CIVIL
SE NECESITAVA SER CIUDADANO ROMANO O LATINO.
Y QUE EL BIEN SE UBIERA ADQUIRIDO POR UNO DE LOS
MODOS DE LA PROPIEDAD RECONOCIDOS POR EL DERECHO
CIVIL.

141. PROPIEDAD BONITARIA O PRETORIANA.
LA PROPIEDAD SE DIVIDE, DETAL MODO QUE SE PUDO SER
PROPIETARIO POR EL DERECHO DE LOS QUIRITES O TENER LA
COSA IN BONIS. (SER CIUDADANO ROMANO O LATIN).
PUES SI A TI NO TE MANCIPO NI SEDO ANTE EL MAGISTRADO
UNA COSA MANCIPI, SINO QUE TAN SOLOO TE LA ENTREGO
ESA COSA ESTARA EN TUS BIENES.
HASTA QUE TU POSEYENDOLA POR LA PRESCRIPCION, TE
HAGAS PROPIETARIO DE ELLA. (EL PLAZO PARA QUE
PRESCRIBIERA UNA COSA MUEBLE ERA DE UN ANO YDE DOS
PARA LOS INMUEBLES, COMO LO DISPONIAN LAS XII TABLAS).
EN UN PRINCIPIO SOLO ERA PROPIETARIO QUITARIUM, PERO
POR LOS DEFECTOS DE LAS TRANSICION DE LA PROPIEDADAD
NO ERAN RECONOCIDAS POR EL DERECHO CIVIL. PERO COMO
SE TENIA UN TITULO DE ADQUISICION, PASADO UN
DETERMINADO PLAZO, SE ADQUIRIA LA PROPIEDAD.

EL PROPIETARIO BONITARIO SI QUERIA SER DESPOJADO POR
EL PROPIETARIO QUIRITARIO, PODIA...