Expropiacion

.- ¿Qué es la expropiación?
 
a) La expropiación consiste en la extinción definitiva del derecho de dominio. En otras palabras es un procedimiento administrativo por el cual el Estado, en atención al interés público, dispone para sí la transferencia del bien de un particular, entregando a éste, a cambio, la respectiva indemnización.
 
 
b) ¿Qué ocurre con el Derecho de Propiedad?
 
ElDerecho de Propiedad, admite una distinción conforme al interés que miren en forma inmediata: el privado o el público. Es así como la Constitución Política, en el número 24 del artículo 19 establece: "Nadie puede, en caso alguno, ser privado de la propiedad, del bien sobre que recae o alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que autoricela expropiación por causa de utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador. El expropiado podrá reclamar de la legalidad del acto expropiatorio ante los tribunales ordinarios y tendrá siempre derecho a indemnización por el daño patrimonial efectivamente causado, la que se fijará de común acuerdo o en sentencia dictada conforme a derecho por dichos tribunales".
 
ATENCION:Usted debe saber si el proyecto por el cual le van a expropiar es de utilidad pública o interés nacional.
 
 
c) ¿Cuándo se inicia el proceso expropitorio?
 
La voluntad en cuanto a expropiar recién se manifestará con la dictación del "acto expropiatorio", que es aquel decreto o resolución que dispone la expropiación.
 
Es decir, debe existir un Decreto, el cual además tiene un plazo depublicación. Si se publica fuera de plazo, el afectado puede pedir la anulación del proceso.
Una vez decretada la expropiación (por Decreto Supremo), dentro del plazo de 90 días hábiles (incluidos los sábados) siguientes a su fecha, este se deberá publicar en extracto, por una sola vez en el Diario Oficial en los días 1º o 15 de cada mes. También se publicará por una vez en un diario operiódico de la provincia en que este ubicado el bien expropiado. (Art. 7º)
 
d) ¿El afectado puede oponerse al acto expropiatorio?
 
El afectado puede recurrir a los tribunales e impugnar el acto expropiatorio, por no estar de acuerdo con él o considerar que no cumple con los requisitos básicos de ser de interés público y nacional.
ATENCION: Si usted y sus vecinos no están de acuerdo, puedenreclamar de la legalidad del acto expropiatorio.
 
 
e) ¿Cuál es el plazo para reclamar?
 
Dentro del plazo de 30 días contados desde la toma de posesión del terreno expropiado , el afectado podrá reclamar ante el juez competente para solicitar:
 
a)   Que se deje sin efecto la expropiación por ser improcedente.
b)   Que se disponga la expropiación total del bien parcialmente expropiado.
c)  Que se disponga la expropiación de otra porción del bien parcialmente expropiado.
d)   Que se modifique el acto expropiatorio cuando no se este conforme a la ley en lo relativo a la forma y condiciones de pago de la indemnización.
 
Validación del informe de tasación.
 
Para los efectos de determinar el monto de la indemnización, el servicio expropiante debe designar una comisión deperitos, la que en el plazo de 30 días prorrogables por otros 30 días, debe emitir su informe.
 
El informe debe incluir el valor de todos y cada uno de los bienes que se expropian, esto es, no solo el terreno, sino que sus construcciones, servicios, arboledas, etcétera.
 
El valor que se asigna a cada uno de estos bienes deben ser avaluados a un valor real, que permita al expropiado resarcirsede los daños que la expropiación le provoca.
 
Adjuntamos un formulario tipo de un informe de tasación, utilizado por la Unidad Ejecutiva de Expropiaciones, para que usted  pueda chequear que se están cumpliendo con requisitos indispensables para poder llegar a una justa tasación.
 
La Expropiación consiste en la transferencia coactiva de la propiedad privada desde su titular al Estado,...