Expropiacion

EXPROPIACION
DEFINICION:
Desposeimiento o privación de la propiedad, por causa de utilidad pública o interés preferente y a cambio de una indemnización previa. Es un acto unilateral de la administración pública para adquirir bienes de los particulares.
Es por ello que no se requiere del consentimiento del particular afectado; si bien no es cierto que la administración pública procura obtenerlos bienes requeridos
”. En los casos de expropiación se exige: a) declaración de utilidad oúbhca de la obra. b) declaración de que su ejecución exige indispensablemente el todo o parte del inmueble que se pretende expropiar, c) justiprecio de lo que se haya de enajenar o ceder y d) pago del precio que representa la indemnización. Expropiación forzosa Acción y efecto de expropiar, de desposeer deuna cosa a su propietario dándole en cambio una indemnización justa. Se entiende que la facultad de expropiar está reservada a los organismos estatales, provinciales y municipales, y a condición de que se efectúe por causa de utilidad pública, calificada por ley y previamente indemnizada.
EXPROPIACIÓN: es el acto unilateral de la administración pública para adquirir bienes de los particulares,por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
Por lo tanto no se requiere el consentimiento del particular afectado; si bien no es cierto que en ocasiones la administración pública procura obtener los bienes requeridos por otro medio, por ejemplo compraventa o permuta; ello se debe mas a razones de economía en los procedimientos administrativos que a un requisito teórico o legal, deintentar con antelación a la expropiación, otros medios de adquirir bienes.
Elementos de la expropiación
• la autoridad expropiante
• el particular afectado
• el bien expropiado
• la causa de utilidad pública que motiva el acto y la indemnización
• Concepto de utilidad pública
• Una definición de la utilidad pública resulta riesgosa y de poco provecho en la práctica. Pero podemos afirmarprovisionalmente, que habrá utilidad publica cuando un bien o servicio, material o cultural, común a una importante mayoría de la población, es considerado por el poder público, de primordial importancia protegerlo o proporcionarlo.
• Habrá utilidad pública con motivo de servicios públicos, caminos y puentes, parques, embellecimiento y saneamiento de poblaciones, conservación de lugares históricos,artísticos y de belleza panorámica, guerra exterior o interior, abastecimientos de artículos de consumo necesario, conservación de elementos naturales explotables, distribución de la riqueza, impedir plagas, incendios o inundaciones y por ultimo empresas de beneficio general.
• Bienes que pueden ser expropiados
• Cualquier bien puede ser explotado sea este mueble o inmueble siempre y cuando estepertenezca a un particular, ya que el estado no puede auto expropiarse bienes. Para que un bien sea susceptible de expropiación se requiere que sea precisamente el adecuado para satisfacer la causa de utilidad pública que pretende ser atendida con él.
• Resulta difícil la expropiación de dinero, pues es con dinero como se cubre la indemnización.
• Procedimiento para decretar la expropiación
• Laexpropiación se efectúa a través de un decreto presidencial, a publicarse en el diario oficial de la federación y con el refrendo de los secretarios de desarrollo urbano y ecología, de programación y presupuesto y de la dependencia directamente involucrada en el acto.
• Debe estar debidamente fundado y motivado ese decreto y publicarse por segunda vez, en el DOF, si se desconociera el domicilioo el nombre del particular afectado.
• También deberá existir un decreto presidencial con los mismos requisitos antes mencionados para declarar de utilidad pública. Esta declaratoria de utilidad pública suele incluirse en el mismo decreto de expropiación, de tal manera que el decreto presidencial se refiere a tres cosas: la declaratoria de utilidad publica, la expropiación y la incorporación...