Expropiacion

Preguntas Frecuentes sobre Expropiaciones
Preguntas y respuestas frecuentes sobre el proceso de expropiación. Para bajar la información, haga click aquí:  Duda frecuentes de expropiación
1- ¿Qué es una expropiación?
La expropiación es un acto del Estado, por medio del cual priva a una persona de su dominio sobre determinado bien (por ejemplo, un paño de terreno) y lo adquiere para si mismo. Laexpropiación solo se realiza por razones de utilidad y necesidad pública y la persona que fue expropiada siempre tiene derecho a una indemnización.
2- ¿Quién hace las expropiaciones?
Las expropiaciones las debe permitir una ley especial. El procedimiento de expropiación lo puede ejecutar el Ministerio de Obras Públicas (MOP), el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (MINVU) o la Municipalidad.3-¿Porqué se hacen las expropiaciones?
Las expropiaciones se realizan por la utilidad pública o el interés nacional. Cuando se realiza una expropiación las razones de utilidad pública o de interés nacional deben estar establecidas en la ley.
4- ¿Cuál es el proceso de expropiación?
En términos generales, el proceso de expropiación es el siguiente:
En primer lugar, el Estado decide ejecutar algúnproyecto de construcción (por ejemplo, construir una carretera). La realización de dicho proyecto quedará a cargo del MOP, del MINVU o de la Municipalidad.
Luego, la entidad encargada del Proyecto hace los planos y determina dónde se construirá y que terrenos son necesarios expropiar.
Posteriormente se ordena realizar un estudio de expropiación. La resolución que ordena dicho estudio se publica en elDiario Oficial y se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
Una vez hecha la publicación y la inscripción, la propiedad estudiada no se puede vender y el dueño de terreno tiene la obligación de permitir todas las diligencias que deban hacer en el terreno los funcionarios a cargo del estudio de expropiación (por ejemplo, permitir el acceso al terreno).
El organismo a cargo de la expropiacióntiene un plazo de 90 días para hacer el estudio de expropiación.
El organismo a cargo de la expropiación nombrará una comisión de 3 expertos que harán la evaluación del terreno y determinarán un monto provisorio de indemnización.
Una vez formada, la comisión de expertos tiene un plazo de 30 días para fijar el monto provisorio de la expropiación.
Una vez hecho el estudio de expropiación y fijado elmonto de la indemnización provisoria, se dicta la resolución que ordena la expropiación. La resolución la puede dictar el Presidente de la República o el organismo del Estado que este encargado de la expropiación.
La resolución que ordena la expropiación debe publicarse en el Diario Oficial dentro de 90 días.
Carabineros de Chile, en un plazo de 90 días, le entregará a la persona que ocupa el terrenoque se va a expropiar un resumen de la resolución que ordena la expropiación.
La resolución que ordena la expropiación debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces.
Una vez hecha la publicación y la inscripción, la propiedad que se va a expropiar no puede venderse.
Desde la publicación, las personas afectadas por la expropiación tienen un plazo de 30 días para reclamar ante el Juez Civil.Las personas afectadas solo podrán reclamar pidiendo que:
No se permite la expropiación por ser el bien inexpropiable, por no ajustarse la expropiación a la ley o por no existir ley que permita la expropiación.
Se haga la expropiación de la totalidad del terreno  o de otras partes de él, cuando la autoridad solo quiere hacer una expropiación parcial. En este caso hay que probar que luego de laexpropiación, el terreno restante no tendría mayor valor.
Se modifique la resolución que ordena la expropiación cuando no respete la ley sobre el monto y forma de pago de la indemnización.
La expropiación definitiva se fijará de común acuerdo entre la autoridad y el expropiado.
Si el monto de la indemnización la fijan de común acuerdo la autoridad y el expropiado, podrán determinar juntos la forma...