extension de las partes escenciales

Extensión de las partes integrantes Esenciales
El concepto de partes integrantes esenciales desempeña un importante papel en relación a poder universal de disposición, jurídico y de hecho, delpropietario. Respecto de ellas, empieza por disponer lo siguiente: las partes integrantes de una cosa que no pueden ser separadas unas de otras sin que algunas de ellas se destruya o quede modificada ensu esencia (partes integrantes esenciales) no pueden ser objeto de derechos separados.
Esto significa que no cabe admitir, junto a la propiedad parcial sobre una de esas partes integrantesincorporada al mismo. Esto ha llegado a ser especialmente crítico en el caso de instalación de máquinas en edificios fabriles.
Los proveedores de las maquinas habían intentado asegurarse la propiedad sobreestas, sobre sus máquinas, hasta el completo pago del precio, por medio de una reserva de dominio. Las maquinas se convierten al ser instaladas, en parte esencial de edificio y con ello la finca, y lapropiedad sobre esta absorbe en el acto a la propiedad sobre la maquina entregada.
Se aporta una limitación esencial al concepto de parte integrante. Separa de las fincas aquellas cosas que solo estánunidas al suelo con fines transitorios.
El principio según el cual no cabe propiedad sobre partes integrantes esenciales, no puede, sin embargo, ser llevado hasta sus últimas consecuencias. Enrelación del BGD, se admitieron excepciones en favor del derecho territorial en dos direcciones distintas: respecto de la vieja costumbre, que adquirió carta de naturaleza en ciertas regiones del sur deAlemania, de la propiedad de casas por pisos y respecto de propiedad separada de los árboles, aclimatada, por ejemplo en wuttemberg.
Extensión al espacio aéreo y al subsuelo.
En las fincas launiversalidad del dominio se manifiesta de modo especial en que este comprende no solo la superficie de la tierra, sino también el subsuelo situado debajo de ella y el espacio aéreo que hay encima.
El...