EXTINCION DEL USUSFRUCTO

EXTINCION DEL USUSFRUCTO
El código vigente dedica todo un capítulo especial a la extinción del usufructo, dentro del cual enumera las formas de en las que se acaba el usufructo. Dispone el artículo 1021 del código civil: el usufructo se extingue por:
1. Cumplimiento de lo plazos máximos que prevé el articulo 1001 o del establecido en el acto constitutivo.
2. Prescripción resultante del no usodel derecho durante cinco años.
3. Muerte o renuncia del usufructuario
4. Destrucción o pérdida total del bien.
5. Abuso que el usufructuario haga de su derecho enajenándolo o deteriorándolo los bienes o dejándolos parecer por falta de reparaciones ordinarias. en este caso el juez declara la extinción.
CUMPLIMIENTO DEL PLAZO
Se extinguirá el usufructo cuando se vence el plazo voluntario o ellegal. Si el plazo se estipulo en el titulo constitutivo (contrato o testamento), mall legar a su plazo o termino, habrá fenecido la relación del usufructo, y el usufructuario deberá de devolver el bien objeto de usufructo. También fenece si se cumplen los plazos legales establecidos en el art. 1001 c.c. es decir 30 años de usufructo en favor de persona jurídica y 99 en caso de bienes inmueblesmonumentales del estado. Estos son plazos máximos establecidos en caso de que no se haya estipulado.
CADUCIDAD POR EL NO USO
El código dispone que se acaba por prescripción, resultante por el no uso del derecho durante 5 años. Esto significa que el usufructuario el derecho de ejercer el uso y disfrute del bien.
El usufructo limita los derechos del propietario por una finalidad económica delusufructuario, si esa finalidad no se cumple, porque el usufructuario no ejercita el derecho, caduca el derecho.
CONSOLIDACION
Cuando una sola persona reúne los condiciones de propietario y de usufructuario, esta se produce por diversos modos: una consolidación contractual cuando una de las partes transfiere a la otra, a título oneroso o gratuito, su derecho (compraventa, donación, la dación en pago), porestas se transfiere el derecho de propiedad, el derecho al usufructo a la otra parte, así reúne las condiciones de la propiedad plena.
También existe la consolidación a través de retracto (art. 1599 inc. 4°), que es el derecho que tiene una persona autorizada por la ley para sustituir al tercero adquiriente y reclamar que la transferencia se realice a su favor. El retracto se presenta en la compraventa o en la dación en pago, no en transferencias a título gratuito o ventas hechas en remate público.
MUERTE O RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO
Existen dos casos del fenecimiento del usufructo según el código civil (art: 1021 inc. 4): la muerte del usufructuario o la renuncia al derecho de usufructo
El usufructo que no tuviera plazo fijado en su en su título, terminaba con la muerte del usufructuario.El usufructo se caracterizar por ser estrictamente temporal y no ser transmisible por herencia. El titulo podrá transmitirse por título oneroso o gratuito, durante la v9ida del usufructuario pero no podrá transmitirse por herencia. La muerte del usufructuario fenece al usufructo, este principio es de orden público y no es modificable por a voluntad de las partes.
En caso de muerte por suicidio omuerte ocasionada por el propietario la muerte de igual modo fenece el usufructo, la muerte del usufructuario beneficia al propietario.
Junto a esta causal involuntaria, se coloca la renuncia del usufructuario, que es causal voluntaria. La renuncia es la manifestación de la voluntad de no continuar el usufructo. Por ello a de tener ciertos caracteres:
a) Debe ser una declaración de voluntadexpresa.
b) Debe ser hecha a favor del propietario.
La renuncia debe constar de declaración expresa, sobre todo si el usufructo tuvo título constitutivo. Tanto el usufructo convencional, como el testamentario inclusive el legal puede ser susceptibles de renuncia. Las partes pueden convencionalmente pactar la devolución del usufructo al propietario, onerosa o gratuita. El usufructuario testamentario,...