Extinción Del Usufructo

MODO DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO

Las causas especiales de extinción o terminación del usufructo contempladas en el Código Civil son las siguientes:

a) La Muerte de Usufructuario: tal es elcaso del usufructo vitalicio. Si el usufructo ha sido establecido en beneficio de varias personas sucesivamente después de la muerte de cada una de ellas, el usufructo se extingue con elfallecimiento de la última de ellas. En caso de que se trate de usufructo constituido a favor de personas jurídicas, la extinción se produce por la disolución del contrato de sociedad.

b) El Vencimientodel Término fijado para su duración: Esto supone que cuando se constituyó el usufructo se estableció un término, en cuyo caso dicho término no se puede exceder, en ningún caso, de treinta años.Este causal de extinción está en relación con la anterior en el sentido de que si se ha establecido un término y fallece el beneficiario del usufructo, este no se extingue, ya que se le da prioridad altérmino puesto que la muerte del beneficiario produce la terminación del usufructo “cuando no ha sido establecido por tiempo determinado” según reza el mencionado artículo 619 de Código Civil.
En elcaso de que, conforme dispone el artículo 621 de Código Civil, el usufructo haya sido constituido “hasta que una tercera persona haya llegado a una edad determinada”, dicho usufructo permanecerávigente o “durará hasta aquel tiempo, aunque la persona haya muerto antes de la edad fijada”. No se trata, en este caso de la muerte del usufructuario.

c) No Uso durante quince años: se trata, eneste caso, del derecho común relativo a la prescripción extintiva pero por un término de quince años. Se requiere tan sólo un simple y sencillo no uso, y que éste sea continuo, no exigiéndose que seaocupada la cosa por un tercero.
El término de quince años debe ser contado desde la fecha del último uso; y sí se realizan actos de uso por el usufructuario, la prescripción extintiva del...