EXTREME REALITY Final1

EXTREME REALITY 2009 
 

 

 
 
 

 
 
 
UNIVERSIDAD INTERAMERICANA DE PANAMÁ 
CENTRO DE POSTGRADOS Y MAESTRÍAS 
EVALUACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Evaluación Financiera de Proyectos
 
Facilitador:
Magíster Denis Lara
 

Preparado por: Catherine Diez
 
Wendy Guañarita
 
Ingrid T. Pinilla
 
Wendy Villamonte
 
 

Panamá, 4 de Abril
de 2009
 
 
 

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EXTREMEREALITY 2009 
Resumen Ejecutivo 
Introducción 
Misión  
Visión 
 
CAPITULO I 
A. Marco Teórico 
1. Justificación del Proyecto 
1.1 Antecedentes 
2. Identificación del Proyecto Problema y Oportunidad 
3. Entorno Político y legal 
      4. Metodología de la Investigación 
 
CAPITULO II 
    B. Estudio de Mercado 
1.

Demanda ´ 

2.

Oferta 

3.

Comercialización 

 
CAPITULO III 
C. Estudio Técnico 1. Descripción del Proyecto 
Definición del Alcance del Producto 
Objetivos del Específicos 
 Limitantes 
Supuestos 
Elementos fuera del Alcance 
Riesgos del Proyecto 

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EXTREME REALITY 2009 
2. Tecnología 
3. Localización 
4. Organización de la Empresa 
 
CAPITULO IV 
D. Estudio Financiero 
1. Inversiones 
2. Ingresos y Costos de Operaciones 
3. Financiamiento 
4.Estados Financieros Proyectados 
5. Evaluación de la Viabilidad Financiera 
 
Conclusiones 
Recomendaciones 
Bibliografía 
Anexo 

 
 
 
 
 
 

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EXTREME REALITY 2009 
RESUMEN EJECUTIVO
 
Extreme  Reality  es  un  proyecto  que  tiene  como  finalidad  la  venta  de  turismo  de  aventura, 
introduciendo un producto que no existe dentro de la gran oferta turística que tenemos a nivel nacional. Nuestro objetivo primordial es estudiar la factibilidad de venta y comercialización del 
turismo  de  aventura  a  través  del  bungee  jumping,  en  varios  de  los  estudios  realizados  para 
crear este proyecto observamos la gran demanda que existe en Costa Rica, Méjico y Colombia 
sabemos que en Panamá tendrá una gran aceptación. Son varios los estudios realizados en el desarrollo de este proyecto de los cuales podemos mencionar  el estudio de Mercado, Técnico, 
Organizacional y el estudio Financiero, a través de estos se han efectuado una serie  de análisis 
para determinar  si la puesta en marcha del proyecto alcanzará un desarrollo competitivo en la 
gestión  del  capital  de  inversión  como  también  en  el  recuso  humano  que  intervenga  en  el 
mismo.  Por  posición  estratégica  y  la  cantidad  de personas que  visitan  el  área  del causeway  a 
diario, dispusimos ubicar nuestro proyecto un lugar seco y fresco, con una vista panorámica sin 
paralelos  lo  que  hace,  más  atractivo  nuestro  producto.  El  estudio  financiero  reveló  que  es 
totalmente viable y rentable el desarrollo del proyecto  dado que los instrumentos estadísticos de evaluación financiera utilizados, tales como el TIR y el VPN arrojaron tasas que superan con 
creces los rendimientos promedio para inversiones en este sector. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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EXTREME REALITY 2009 
INTRODUCCION
 
 
 
El  Turismo  es  interpretado  por  cada  quien,  dependiendo  de  su  cultura,  vivencias,  deseos, 
motivos y gustos. Para hacer posible el Turismo y las relaciones que surgen de éste, cada nación 
cuenta  con  un conjunto  de  bienes,  servicios  y  organización  que  determinan  el  gusto  de  una 
persona  por  visitar  un  lugar  para  satisfacer  sus  necesidades  de  descanso,  esparcimiento, 
recreación  y  cultura.  El  bungee  jumping  es  una  nueva  forma  de  entretenimiento  que  le  da  la 
oportunidad de brincar hasta 10 metros de altura sobre un trampolín o sobre el mar, pudiendo hacer todas las piruetas que se le ocurran, en la ciudad de Panamá ésta practica seria posible 
con  la  ingeniosa  idea  de  jóvenes  panameñas  de  implementar  esta  práctica  de  turismo  de 
aventura que busca  llenar las expectativas a una demanda de turistas tanto a nivel local como 
a nivel internacional. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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EXTREME REALITY 2009 
MISION
 
 
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