Facility Management

Facility Management
Parámetricos más importantes

Managua, Nicaragua Mayo-2012

COSTO DIRECTO MENSUAL POR m2 OPERACIÓN Y MATENIMIENTO TIPOLOGIA EDIFICIOS DE VIVIENDAS EDIFICIOS DE OFICINASHOTELES EDIFICIOS COMERCIALES HOSPITALES PLANTA INDUSTRAL
Hasta 25,000m2 25,000 hasta 50,000m2 ó 50,000m2 +

$ $ $ $ $ $

1.49 1.54 1.64 1.79 1.85 2.20

$ $ $ $ $ $

1.45 1.50 1.60 1.75 1.80 2.15$ $ $ $ $ $

1.41 1.46 1.56 1.71 1.76 2.10

OVER-HEAD FM-SERVICE (MOSTRADO COMO PORCENTAJE DE C.D.) TIPOLOGIA EDIFICIOS DE VIVIENDAS EDIFICIOS DE OFICINAS HOTELES EDIFICIOS COMERCIALESHOSPITALES PLANTA INDUSTRAL
Hasta 25,000m2 25,000 hasta 50,000m2 ó 50,000m2 +

18.0% 20.0% 20.0% 20.0% 25.0% 25.0%

15.0% 18.0% 20.0% 20.0% 25.0% 25.0%

12.5% 15.0% 15.0% 15.0% 22.5% 22.5%

COSTOSTOTALES POR m2 (ANTES DE IVA) TIPOLOGIA EDIFICIOS DE VIVIENDAS EDIFICIOS DE OFICINAS HOTELES EDIFICIOS COMERCIALES HOSPITALES PLANTA INDUSTRAL
Hasta 25,000m2 25,000 hasta 50,000m2 ó 50,000m2 +

$ $$ $ $ $

1.75 1.85 1.97 2.15 2.31 2.75

$ $ $ $ $ $

1.67 1.76 1.92 2.07 2.25 2.69

$ $ $ $ $ $

1.59 1.68 1.80 1.96 2.15 2.57

DISTRIBUCIÓN PORCENTUAL (POR ORIGEN DE COSTOS EN EDIFICIOSDE OFICINAS) ORIGEN DE COSTO GASTOS ADMINISTRATIVOS GASTOS OPERATIVOS NOMINA (PERSONAL PROPIO) OUT-SOURCING SERVICIOS COSTOS DE MATENIMIENTO TOTALES:
Hasta 25,000m2 25,000 hasta 50,000m2 50,000m2 ó +15.0% 3.5% 25.0% 20.0% 36.5% 100.0%

18.0% 2.0% 20.0% 20.0% 40.0% 100.0%

15.0% 2.0% 18.0% 20.0% 45.0% 100.0%

COSTOS UNITARIOS DE PERSONAL (OPERACIÓN Y MANTTO EDIFICIO DE OFICINAS)PERSONAL DE LÍNEA PERSONAL GERENCIAL

CONCEPTO OPERARIO DE MANTENIMIENTO OPERARIO SERV. GRALES. CONSERJE (OUT-SOURCING) GUARDA DE SEGURIDAD (O-S) CORE ADMINISTRACION SALARIO PROMEDIO: CONCEPTO GERENTEJEFE DE DEPARTAMENTO JEFE DE SEGURIDAD SALARIO PROMEDIO: $ $ $ $ $ $

P.U. (mes)

P.U. (anual)

320.00 280.00 300.00 450.00 380.00 346.00
P.U. (mes)

$ 4,160.00 $ 3,640.00 $ 3,900.00 $...