Facility Managment

Qué es el Facility Management

El Facility Management (FM) es una disciplina cuya finalidad es dar soporte al negocio de la organización empresarial en lo relativo a la gestión y funcionamiento de sus inmuebles y a todos los servicios que éstos lleven asociados, sin olvidar aquellos otros servicios que dan soporte al personal de la organización.
Esta disciplina, originada en EEUU, sedesarrolló y expandió rápidamente por Europa a partir de los años noventa y hoy en día toda organización empresarial importante la contempla ya dentro de su organigrama de gestión.
El Facility Management abarca y engloba diversas áreas de actuación, integrando las personas, los espacios,  los procesos de gestión y las tecnologías apropiadas para conseguir el objetivo mencionado de dar soporte al negocio(al core business) al mismo tiempo que se crean las mejores condiciones de trabajo posibles optimizando los costes.
La importancia del Facility Management queda apostillada por el Centro Europeo de Normalización, que contempla a esta disciplina dentro de sus procesos de normalización, existiendo ya dos normas editadas, la 15221/1 y la 15221/2, como primera parte del conjunto de normas que,agrupadas bajo el epígrafe Gestión de Inmuebles y Servicios de Soporte, se están desarrollando para «normalizar» todos los aspectos del FM.
Qué es Facility Management
Facility Management es una disciplina que engloba diversas áreas para asegurar y gestionar el mejor funcionamiento de los inmuebles y sus servicios asociados, mediante la integración de personas, espacios, procesos y las tecnologíaspropias de los inmuebles.
Facility Management es una disciplina relativamente nueva que consiste fundamentalmente en dos elementos que son "Facilities" y "Management". En teoría y en la práctica el papel del Facility Manager es quien gestiona diferentes facilities.
Esta profesión empezó a ser reconocida hace relativamente poco, empezando a tener importancia en organizaciones líderes del mercado. Enla mayoría de las empresas en estos días ha sido totalmente integrada en sus políticas y estrategias. La profesión conocida actualmente como Facility Management nació en EEUU y llegó a Europa a través de Inglaterra, pasando por Noruega y el Norte de Europa para llegar hasta Asia y África.
Según la normativa Europea en Facility Management 15221/1, el Facility Management se define como "la gestiónde inmuebles y servicios soporte". Todas las organizaciones, públicas o privadas, utilizan inmuebles, activos y servicios asociados a los mismos, para apoyar sus actividades principales; a través de la coordinación de estos activos y servicios, utilizando su experiencia en gestión e introduciendo cambios en los ámbitos de la organización. El Facility Management presta su experiencia para actuar deuna manera dinámica y cumplir con todos los requisitos. Esta gestión se realiza igualmente para optimizar los costes y el funcionamiento tanto de los inmuebles como de los servicios.
Funciones del Facility Management
El Facility Manager tiene como funciones, entre otras, el desarrollo de las estrategias corporativas respecto a los recursos inmobiliarios, políticas de optimización de espacios,coordinación de los proyectos de construcción, renovación y reubicación, contratación de todos los productos y servicios relacionados con el correcto funcionamiento de las instalaciones, conservación y mantenimiento de instalaciones e ingeniería.
En nuestro país identificamos al Facility Manager con la persona de "Servicios Generales"; muchas veces no se sabe bien el alcance de sus funciones, yotras, no reciben ni el apoyo, ni el reconocimiento necesario dentro de su propia empresa para desarrollar esas funciones correctamente. Por eso nuestra misión es tan importante.
Cada vez más, las empresas son conscientes de que el mantenimiento y la gestión eficaz de sus recursos son factores críticos para el logro de sus objetivos. Además, el valor que han cobrado en la actualidad cuestiones...