Factibilidad De Una Constructora

UNIVERSIDAD CATOLICA DE HONDURAS “NUESTRA SEÑORA REINA DE LA PAZ” DIRECCIÓN DE POSTGRADO E INVESTIGACIÓN

Estudio de Factibilidad para Constructora de Viviendas Habitacionales Dirigidas al Estratos social Medio alto y Alto en la Ciudad de Tegucigalpa.

TESIS QUE PARA OPTAR AL GRADO DE MASTER EN GESTIÓN DE PROYECTOS
PRESENTA:

Cristian Josue Maradiaga Montoya

Asesora Metodológica:

IdaCarolina Urtecho López; Ph. D.

Asesor Técnico:

Ing. Alan David Rivera, MAE

Tegucigalpa, M.D.C. Diciembre 2011

Honduras, C.A.

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DEDICATORIA

A mis padres Ramón Yefrin Maradiaga y Reina Iris Montoya, que han sido el apoyo incondicional durante toda mi vida, ellos con su amor, comprensión y sacrificio, me han sabido guiar siempre por el camino correcto, el cual me ha permitidoalcanzar todas las metas que me he propuesto, siendo la culminación de mi Maestría la más importante.

Mis padres han sido mi sustento, mi guía y mi ejemplo, los que me han enseñado a diferenciar entre lo bueno y lo malo, los que siempre han estado a mi lado cuando lo he necesitado, y los que nunca me han fallado, ellos han sido los pilares de mi vida, gracias a ellos he logrado cumplir esteobjetivo.

Por estos motivos y muchos más el presente proyecto te lo dedico a ti papi y a ti mami.

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AGRADECIMIENTO
A Dios todopoderoso, por estar siempre presente, por regalarme la sabiduría necesaria para obtener este logro y por brindarme toda la fortaleza para seguir adelante , por haber guiado mis pasos en tan larga jornada por el sendero del bien, para convertir mi formaciónprofesional en un instrumento al servicio de la sociedad hondureña. A mis queridos padres por brindarme siempre lo mejor. A mis queridos hermanos, hermanas, abuela y demás familiares por apoyarme en todo momento, y por ser mí modelo a seguir, gracias por demostrarme que puedo contar con Uds. A mi novia por todo su amor y respeto, por el apoyo incondicional y la ayuda brindada, y por darme aliento en todomomento. A mis amigos, por su amistad, confianza, respeto y experiencias vividas juntas, y por demostrarme que puedo contar con Uds. en todo momento de mi vida, por darme aliento y acompañarme siempre. A mis maestros, por compartir sus conocimientos y experiencias, por exigirme ser una mejor persona y contribuir a mi desarrollo personal y profesional inculcándome una formación integral a través devalores éticos. A Todas Las instituciones que colaboraron para terminar este estudio y por

abrirme las puertas, depositar confianza en mí en Otorgarme la Información y apoyo que solicite, A la UNICAH, por ser una institución seria que fomenta valores éticos y espirituales en sus alumnos, al mismo tiempo que brinda una educación profesional de calidad, que me permite desempeñarmesatisfactoriamente en el ambiente laboral.

Gracias a todos ustedes…

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Índice
RESUMEN……………...……………………………………………………………. INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………. GLOSARIO…………………………………………………………………………… SIGLAS…………………………..…………………………………………………… CAPÍTULO 1. DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA………………………..…….. 1.1 Situación Problemática………………………………………………… 1.1.1 Análisis de Involucrados…………………………...………… 1.1.2 Análisis deProblemas…………………………...…………… 1.1.3 Análisis de Objetivos…………………………………………. 1.1.4 Análisis de Alternativas……………………………………… 1.1.5 Matriz de Marco Lógico………………………….…………… 1.2 Planteamiento del Problema (Pregunta-Problema)……..…………. 1.3 Objetivos…………………………………………………….…………… 1.4 Preguntas de investigación…………………………………………… 1.5 Justificación……………………………………………………….……. 1.6 Viabilidad de la investigación…………………………………………CAPÍTULO 2. MARCO TEÓRICO………………………………………………… 2.1 Marco Conceptual……………………………………………………….. 2.2 Marco Referencial………………………………………………………. 2.3 Marco Contextual………………………………………………………. 7 9 11 12 13 14 20 21 22 23 25 26 26 27 27 28 29 30 35 36

CAPÍTULO 3. METODOLOGÍA…………………………………………………….. 42 3.1 Variables por componente del estudio.……………………………….. 3.2 Hipótesis por componente del estudio……………………………….......