Factibilidad técnico económico para la creación de una empresa de servicios de mantenimiento de condominios

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA
“ANTONIO JOSE DE SUCRE”
VICE-RECTORADO DE BARQUISIMETO
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA INDUSTRIAL

Integrantes:
Felipe OvallesJean Carpio

Barquisimeto, Marzo 2010

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

Necesidades a Satisfacer

La empresa de servicio MANTECOM es una contratista destinada a satisfacer las necesidades de mantenimiento de los distintitos condominios ubicados en Municipio Palavecino del Estado Lara y sus zonas aledañas, cumpliendo con las tareas de cuidado deinfraestructura, aéreas verdes, instalaciones eléctricas y el sistema de aguas blancas y negras.

Objetivos

Objetivo General

Evaluar la factibilidad técnico económico para la creación de una empresa de servicios de mantenimiento de Condominios, en Cabudare, estado Lara.

Objetivos Específicos

1. Estudio de las condiciones de mercado de la empresa MANTECON C.A en cuanto a lasexpectativas de los consumidores.
2. Especificar las características del servicio a prestar por la empresa MANTECON C.A
3. Localización óptima de la empresa MANTECON C.A.
4. Determinar las características técnicas del proyecto.
5. Realizar el estudio económico y financiero del proyecto.

Servicios a ofrecer

La empresa MANTECON C.A ofrecerá el mantenimiento decondominios los 7 días de la semana, las 24 horas del día, brindando calidad, confort y tranquilidad a sus usuarios dado que se prestara el servicio de forma programada y cuando se presente alguna eventualidad. Entre los Servicios que ofrecemos tenemos:
* Limpieza de fachada
* Limpieza y desinfección de tanques
* Mantenimiento de las bombas.
* Fumigación del condominio o edificio.* Mantenimiento de las áreas verdes.
* Mantenimiento de luces, cerrajería, etc.

Justificación

El estudio se plantea gracias a la necesidad que existe de mantener el lugar donde se habita en condiciones óptimas en cuanto a higiene, limpieza y orden. En el caso particular de Cabudare en el Estado Lara en los últimos años se ha evidenciado la proliferación de conjuntos residencialesprivados, que por el mismo ritmo de vida que se lleva en la ciudad y particularmente que tienen las personas que allí habitan no tienen el tiempo necesario para el mantenimiento de las áreas comunes del sitio donde viven, además de que no cuentan con los conocimientos técnicos necesarios para realizar esta labor, es por ello que se ven en la obligación de contratar una empresa externa con mano deobra especializada que les brinde los servicios requeridos en cuanto a limpieza de fachada, limpieza y desinfección de tanques, mantenimiento de las bombas, fumigación del condominio o edificio, mantenimiento de las áreas verdes, mantenimiento de luces, cerrajería, etc.

CAPITULO II

Estudio de Mercado

Análisis de la Demanda con Información Primaria
Objetivos de la recopilaciónde la información primaria de acuerdo a las necesidades del proyecto.
Para el presente estudio de Factibilidad, los objetivos de la investigación de mercado son los siguientes:
* Cuantificar la demanda potencial del uso de los servicios de la empresa MANTECON C.A.
* Identificar que tipos de servicios son los más frecuentados.
* Plantear la estrategia de Mercadotecnia a seguir.Segmentación de Mercado
Para este tipo de investigación, el método a emplear será mediante encuestas utilizando el muestreo probabilístico no estratificado porque está conformado por una población heterogénea.
Para la población a estudiar se toma en cuenta el número de condominios que existen en Cabudare, Edo. Lara, el cual asciende a un total 200 urbanizaciones y en las zonas...