Factor depreciación para tasaciones
Páginas: 2 (275 palabras)
Publicado: 1 de junio de 2011
FACTOR DE DEPRECIACIÓN PARA TASACIONES URBANAS
1.- URBANIZACIÓN: (respecto al valor base) Grado de pavimentación. - Acera. Tiene 5% , no tiene 0%. - Solera. Tiene 5% ,no tiene 0%. - Calzada. Tiene 25%, no tiene 0% (las opciones hormigón, adoquín, asfalto se asimilan a tiene pavimentación, tierra y ripio se asimilan a no tiene) -Electricidad - Agua Potable : Tiene 20%, no tiene 0% : Tiene 20%, no tiene 0%
- Alcantarillado : Tiene 15%, no tiene 0% (si es a colector se asimila a tiene, si es particularse asimila a no tiene). - Gas (Cañería) - Gas (particular) - Arborización 2.- UBICACION: Ubicación calle: - Principal - Secundaria - Pasaje - Cul de Sac - Calle ciega 2.1.-LOCALIZACION: Ubicación en la ciudad - Urbano central - Urbano no Central - Rural Respecto a los ítems: .- Interés por es sector. .- Conservación del sector. .- Edadmedia del sector. . -Cercanías a : Residencial Comercial Colegios. No se aplica factor. 1,3 1 0.8 1 0,85 0,75 0,75 0,7 : Tiene 5%, : Tiene 3%, No tiene 0% : Tiene 5%, No tiene0%
3.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO. 3.1.- FACTOR FORMA: - Regular - Irregulares - Muy irregulares 3.2.- FACTOR FRENTE FONDO. - Típico - Atípico 1/5 1/6 1/7 1/8 4.-FACTOR TOPOGRAFÍA. - Estándar - Muy favorable - Favorable - Desfavorable - Muy desfavorable 1 1,3 1,1 0,9 0,7 de 1/1 a 1/4 1 0,8 0,75 0,7 0,65 1 0,85 0,70
LISTADO DEOBRAS COMPLEMENTARIAS. - Cierros de antejardín. - Cierros perimetrales. - Huellas acceso vehicular. - Huellas acceso peatonal. - Terrazas - Nichos medidores. - Nichos balones- Asaderas - Fuentes de agua - Parrones (edificados) - Cobertizos - Muretes de contención, etc. Estos elementos se deprecian según su materialidad y la edad aparente.
1.- URBANIZACIÓN: (respecto al valor base) Grado de pavimentación. - Acera. Tiene 5% , no tiene 0%. - Solera. Tiene 5% ,no tiene 0%. - Calzada. Tiene 25%, no tiene 0% (las opciones hormigón, adoquín, asfalto se asimilan a tiene pavimentación, tierra y ripio se asimilan a no tiene) -Electricidad - Agua Potable : Tiene 20%, no tiene 0% : Tiene 20%, no tiene 0%
- Alcantarillado : Tiene 15%, no tiene 0% (si es a colector se asimila a tiene, si es particularse asimila a no tiene). - Gas (Cañería) - Gas (particular) - Arborización 2.- UBICACION: Ubicación calle: - Principal - Secundaria - Pasaje - Cul de Sac - Calle ciega 2.1.-LOCALIZACION: Ubicación en la ciudad - Urbano central - Urbano no Central - Rural Respecto a los ítems: .- Interés por es sector. .- Conservación del sector. .- Edadmedia del sector. . -Cercanías a : Residencial Comercial Colegios. No se aplica factor. 1,3 1 0.8 1 0,85 0,75 0,75 0,7 : Tiene 5%, : Tiene 3%, No tiene 0% : Tiene 5%, No tiene0%
3.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO. 3.1.- FACTOR FORMA: - Regular - Irregulares - Muy irregulares 3.2.- FACTOR FRENTE FONDO. - Típico - Atípico 1/5 1/6 1/7 1/8 4.-FACTOR TOPOGRAFÍA. - Estándar - Muy favorable - Favorable - Desfavorable - Muy desfavorable 1 1,3 1,1 0,9 0,7 de 1/1 a 1/4 1 0,8 0,75 0,7 0,65 1 0,85 0,70
LISTADO DEOBRAS COMPLEMENTARIAS. - Cierros de antejardín. - Cierros perimetrales. - Huellas acceso vehicular. - Huellas acceso peatonal. - Terrazas - Nichos medidores. - Nichos balones- Asaderas - Fuentes de agua - Parrones (edificados) - Cobertizos - Muretes de contención, etc. Estos elementos se deprecian según su materialidad y la edad aparente.
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