Factores para determinar la microlocalizacion

Cuadro 15. Factores para determinar la Microlocalizacion. FACTORES RELAVANTES PREDIO A PREDIO B Calificación Calificación Escala 0 - 100 Escala 0 - 100 FACTORES GEOGRAFICOS E INFRAESTRUCTURA Ubicación de consumidores 100 100 100 100 Ubicación de insumos Vías de comunicación 100 100 Medios de transporte 100 100 FACTORES ECONOMICOS Perspectiva de desarrollo 100 100 Costo terrenos 100 100 Costo manode obra 100 100 SERVICIOS PUBLICOS Energía eléctrica 100 100 Acueducto 100 100 Teléfono 100 100 Facilidades educacionales 100 100 FACTORES GUBERNAMENTALES-COMUNITARIOS Interés del municipio 100 100 Actitud de la comunidad 100 100 FACTORES ESPECIFICOS Calidad de suelos 100 100 Disponibilidad de agua 100 100 Condiciones climáticas 100 100 Consideraciones ecológicas 100 100 TOTAL PUNTAJE 1700 1700PROMEDIO 100,00% 100,00% Fuente. Factores de localizacion evaluados por los Autores. 2005.

PREDIO C Calificación Escala 0 - 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1700 100,00%

ASPECTOS VALORADOS. FAVORABLES SOCIALES. Generación de empleo. Pago de Impuestos. Obras de Infraestructura. Centros de Salud. Infraestructura, adecuaciones. Importancia regional.DESFAVORABLES SOCIALES. Contaminación ambiental, agotam. recursos naturales. Competencia desleal. Modificación de costumbres. Otros costos sociales. VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGION (V.T.R.) PUNTOS DE CONVENIENCIA REGIONAL. (P.d.C.) FAVORABLES INTERNOS ECONOMICOS. Economía de Insumos. Tamaño de la Planta. Futuros mejores costos. Economías de escala. Costos de inversión. Costo de materias primas. Costotransporte insumos y productos. Costo de Mano de obra. Otros factores externos. DES FAVORABLES INTERNOS ECONOMICOS. Costos de servicios públicos. Fuentes de aprovisionamiento. Disponibilidad de mano de obra. Servicios especializados. Otros factores externos. VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGION (V.T.R.) PUNTOS DE CONVENIENCIA REGIONAL. (P.d.C.) CONVENIENCIA TECNICA. Comodidad para las personas. Areassuficientes para procesos. Empleo de edificaciones. Libertad para construir. Facilidad de transporte. Ventilación e iluminación. temperatura y humendad relativa. Facilidad de compra o arrendamiento. Otros aspectos favorables. VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGION (V.T.R.) PUNTOS DE CONVENIENCIA REGIONAL. (P.d.C.) CONVENIENCIA POLITICA. Desarrollo regional y coyuntura económica. Reducción de impuestos yaranceles. Obras públicas. Apertura económica.

Cuadro 16. Conveniencia de Macrolocalizacón de la Unidad productiva. LOCALIZACIÓN No: 1. 10 10 10 10 10 10 -10 -10 -10 -10 20 50,00% 10 10 10 10 10 10 10 10 10 -10 -10 -10 -10 -10 40 50,00% 10 10 10 10 10 10 10 10 10 90 50,00% 10 10 10 10

LOCALIZACIÓN No: 2. 10 10 10 10 10 10 -10 -10 -10 -10 20 50,00% 10 10 10 10 10 10 10 10 10 -10 -10 -10 -10-10 40 50,00% 10 10 10 10 10 10 10 10 10 90 50,00% 10 10 10 10

Desarrollo induatrial, expansión de producción. Préstamos a largo plazo. Bajo costo de terrenos. Otras conveniencias. VALOR TOTAL ASIGNADO A LA REGION (V.T.R.) PUNTOS DE CONVENIENCIA REGIONAL. (P.d.C.)

10 10 10 10 80 50,00% Resultados Generales de Evaluación. LOCAL. No: 1. 50,00% 50,00% 50,00% 50,00% 50,00%

10 10 10 10 8050,00%

FACTOR \ ALTERNATIVA. CONVENIENCIAS SOCIALES. CONVENIENCIAS ECONOMICAS. CONVENIENCIAS TECNICAS. CONVENIENCIAS POLITICAS. PROMEDIO. Fuente. Estudio de Localización Empesa. 2005.

LOCAL. No: 2. 50,00% 50,00% 50,00% 50,00% 50,00%

Detalle de Inversión. Terreno. Terreno. Subtotal Terreno: Construcciones. Planta de producción. Bodega y Oficinas.

Cuadro 22. Inversion en Terrenos y ObrasFísicas. Precios corrientes de 2009 Unidad. Cantidad. Costo Unit. m2 500 $50.000 m2 0 $1.000.000

Costo Total. Vida Útil (Años). $ 25.000.000 $0 $ 25.000.000 $15.600.000 $11.200.000 $10.000 $10.000 $10.000 $ 26.830.000 $ 51.830.000 20 20 20 20 20

m2 m2

240 140 1 1 1

$65.000 $80.000 $10.000 $10.000 $10.000

Subtotal Obras físicas: Total Terreno y Obras físicas. Fuente: Cotizaciones...