FACTORES QUE INTERVIENEN EN EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

FACTORES QUE INTERVIENEN EN EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

En el proceso de arrendamiento intervienen varios factores, los primeros son los sujetos que efectúan el contrato y los segundos los queatañen al método, al cálculo, a los pagos y a los registros contables que este causa, los definiremos a continuación:
A. Los sujetos:

a)      El Arrendador: Es aquel que poseedor del activo, deciderentarlo cediendo su derecho de uso a cambio de una ganancia por ello y en algunos casos de la recuperación del valor de su activo o el retorno del mismo.
b)      El Arrendatario: Es el sujeto que enesta operación recibe los derechos de uso del activo por un tiempo determinado, es importante destacar que los activos que se encuentran sujetos a este tipo de operación son activos operativos, esdecir, pueden utilizarse para generar dinero directa o indirectamente, por lo que el interés del arrendatario es el de poner en producción el activo a fin de obtener de este un beneficio, que estima demayor cuantía que el gasto que pagara por los intereses y gastos asociados con el arrendamiento.
c)      El Inversionista: Este es el personaje que tiene el capital necesario para invertir en laoperación efectuando el préstamo necesario para cancelar los gastos al arrendador que son su ganancia por lo cual el inversionista cobrara los intereses que pagara el arrendatario.
d)     El Activo: Esel bien mueble o inmueble que será arrendado y es propiedad del arrendatario, como ya explique este es un activo productivo del cual se puede obtener rentabilidad propia de su producción directa oindirecta.
B.     Los impersonales:

a)      El Gasto: Son los desembolsos adicionales al valor del activo que deberá cancelar el arrendatario al arrendador (probablemente a través del inversionista),constituyen la prima sobre la ganancia de la renta del bien, para explicarlo mejor, es como compartir la ganancia que producirá el efecto de producción del activo entre el arrendatario y el...