Factoring
Páginas: 5 (1003 palabras)
Publicado: 5 de noviembre de 2012
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS NO COMERCIALES
1. ANTICRASIS
¿QUE ES LA ANTICRESIS?
La anticresis es un derecho concedido temporalmente al “acreedor – anticresista” por el “deudor – propietario” de un inmueble, mediante el cual el último otorga al “acreedor – anticresista” el derecho de percibir los frutos de un bien raíz.
Es decir que es un derecho real de garantía pocoempleado actualmente, que utilizaban antiguamente aquellas personas que necesitadas de dinero pero propietarias de un inmueble, ceden al acreedor que le presta el dinero, la explotación económica del mismo con el objeto de que este recupere la cantidad prestada (principal) y los intereses producidos mediante la gestión o explotación del mismo”
¿COMO SE CONSTITUYE LA ANTICRESIS?
Esta institución debecelebrarse necesariamente por documento público, y surte efectos ante terceros desde el momento de su inscripción en los registros correspondientes.
¿EN QUE CONSISTE ESTE CONTRATO?
Mediante este contrato el “deudor – propietario” de un inmueble otorga el derecho de posesión temporal y usufructo del mismo en favor del “acreedor – anticresista” por un plazo determinado, y a cambio de un capitalestablecido de común acuerdo.
¿COMO SE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO?
Las partes se garantizan mutuamente el cumplimiento del contrato de anticresis a través del registro del instrumento público en la oficina de Derechos Reales para constituir el gravamen o hipoteca del inmueble a favor del acreedor - anticresista. Este registro supone un costo del 4 por mil del valor delanticrético.
¿CÓMO SE LIBERA EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO?
Al cumplimiento de las condiciones del contrato, las partes deben solicitar mediante documento público a Derechos Reales la liberación de la hipoteca o gravamen del inmueble previo pago de un “impuesto a los contratos anticréticos” normado y establecido por el Art. 27 de la Ley 843 y el por el Art. 7 del Decreto Supremo Nº 21531.
Porsu parte, un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario.
¿CUÁL DE LAS DOS PARTES PAGA LOS IMPUESTOS SOBRE UN CONTRATO DE ANTICRÉTICO?
Ambos, tanto elpropietario como el anticresista. Los dos deben obtener RUC y cancelar cada uno el impuesto que le corresponda de acuerdo a tablas determinadas por el Servicio de Impuestos.
2. MINUTA DE CONTRATO DE ANTICRESIS
Cuando un deudor se encuentra en imposibilidad de pagarle a su acreedor pero tiene un bien mueble o inmueble que pueda ser explotado, se lo puede entregar por un tiempo para que loexplote y se cobre su acreencia, sin perder su propiedad como si sucede con la Donación. Aquí un Modelo del Contrato de Anticresis.
Minuta de
CONTRATO DE ANTICRESIS
A los 20 días de septiembre de 2011, en la ciudad de Cali, entre el señor Samir Gustavo Díaz identificado con la cédula n.16.723.916 y con domicilio en la ciudad de Cali y de otra parte el señor Santiago Andrés González quiense identifica con la cédula n.1130.632.982 y con domicilio en la ciudad de Cali, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguiente bien y en las condiciones como a continuación se describen:
Primera. El señor Samir Gustavo tiene actualmente una deuda por valor de $5.000.000 a favor del señor Santiago Andrés por concepto de préstamo de dinero por motivo decalamidad domestica.
Segunda. El Señor Samir Gustavo entrega en calidad de anticresis al señor Santiago Andrés el siguiente bien (mueble o inmueble) una buseta KIA pregio de placas TMO 509, del año 2008, con numero de matricula inmobiliaria 256698-9
Tercera. El señor Santiago Andrés restituirá el bien objeto de esta Anticresis el día 5 de enero de 2012, tiempo durante el cual lo usará, gozará...
1. ANTICRASIS
¿QUE ES LA ANTICRESIS?
La anticresis es un derecho concedido temporalmente al “acreedor – anticresista” por el “deudor – propietario” de un inmueble, mediante el cual el último otorga al “acreedor – anticresista” el derecho de percibir los frutos de un bien raíz.
Es decir que es un derecho real de garantía pocoempleado actualmente, que utilizaban antiguamente aquellas personas que necesitadas de dinero pero propietarias de un inmueble, ceden al acreedor que le presta el dinero, la explotación económica del mismo con el objeto de que este recupere la cantidad prestada (principal) y los intereses producidos mediante la gestión o explotación del mismo”
¿COMO SE CONSTITUYE LA ANTICRESIS?
Esta institución debecelebrarse necesariamente por documento público, y surte efectos ante terceros desde el momento de su inscripción en los registros correspondientes.
¿EN QUE CONSISTE ESTE CONTRATO?
Mediante este contrato el “deudor – propietario” de un inmueble otorga el derecho de posesión temporal y usufructo del mismo en favor del “acreedor – anticresista” por un plazo determinado, y a cambio de un capitalestablecido de común acuerdo.
¿COMO SE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO?
Las partes se garantizan mutuamente el cumplimiento del contrato de anticresis a través del registro del instrumento público en la oficina de Derechos Reales para constituir el gravamen o hipoteca del inmueble a favor del acreedor - anticresista. Este registro supone un costo del 4 por mil del valor delanticrético.
¿CÓMO SE LIBERA EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO?
Al cumplimiento de las condiciones del contrato, las partes deben solicitar mediante documento público a Derechos Reales la liberación de la hipoteca o gravamen del inmueble previo pago de un “impuesto a los contratos anticréticos” normado y establecido por el Art. 27 de la Ley 843 y el por el Art. 7 del Decreto Supremo Nº 21531.
Porsu parte, un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario.
¿CUÁL DE LAS DOS PARTES PAGA LOS IMPUESTOS SOBRE UN CONTRATO DE ANTICRÉTICO?
Ambos, tanto elpropietario como el anticresista. Los dos deben obtener RUC y cancelar cada uno el impuesto que le corresponda de acuerdo a tablas determinadas por el Servicio de Impuestos.
2. MINUTA DE CONTRATO DE ANTICRESIS
Cuando un deudor se encuentra en imposibilidad de pagarle a su acreedor pero tiene un bien mueble o inmueble que pueda ser explotado, se lo puede entregar por un tiempo para que loexplote y se cobre su acreencia, sin perder su propiedad como si sucede con la Donación. Aquí un Modelo del Contrato de Anticresis.
Minuta de
CONTRATO DE ANTICRESIS
A los 20 días de septiembre de 2011, en la ciudad de Cali, entre el señor Samir Gustavo Díaz identificado con la cédula n.16.723.916 y con domicilio en la ciudad de Cali y de otra parte el señor Santiago Andrés González quiense identifica con la cédula n.1130.632.982 y con domicilio en la ciudad de Cali, celebran por medio de este instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguiente bien y en las condiciones como a continuación se describen:
Primera. El señor Samir Gustavo tiene actualmente una deuda por valor de $5.000.000 a favor del señor Santiago Andrés por concepto de préstamo de dinero por motivo decalamidad domestica.
Segunda. El Señor Samir Gustavo entrega en calidad de anticresis al señor Santiago Andrés el siguiente bien (mueble o inmueble) una buseta KIA pregio de placas TMO 509, del año 2008, con numero de matricula inmobiliaria 256698-9
Tercera. El señor Santiago Andrés restituirá el bien objeto de esta Anticresis el día 5 de enero de 2012, tiempo durante el cual lo usará, gozará...
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