FALLO INSCRIPCION PREVENTIVA

Voces: SOCIEDADES -APORTES SOCIETARIOS-ANOTACIÓN REGISTRAL-CADUCIDAD DE
LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Partes: San Pedro Apostol S.A. c/ | Apelación en contra Resolución del Director del Registro General
de la Provincia
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Córdoba
Sala/Juzgado: 5
Fecha: 20-jun-2000
Cita: MJ-JU-M-49394-AR | MJJ49394
Producto: MJ
Sumario: 1- La prescripción del art.38 de la ley de sociedades no tiene un ámbito de reenvío preciso y
determinado en el ámbito registral inmobiliario al cual la misma está orientado. Tal como es conocido,
la ley 17.801 de creación, organización y funcionamiento del Registro de Propiedad Inmueble, como la
local Nº 5771 y sus modificatorias, que resulta ser la Orgánica del Registro General de la Provincia de
Córdoba, y en un todo deacuerdo con aquella otra nacional; en su artículo 2º establece para la (...)
publicidad, oponibilidad a terceros y demás previsiones de esta ley, en los mencionados registros se
inscribirán o anotarán, según corresponda, los siguientes documentos: (...)", con lo cual se obtiene
como conclusión irremediable que en dicho orden de cuestiones, los Registros inscriben o anotan". 2Por inscripción seentiende toda toma de razón (o asiento principal) de carácter definitivo, provisional o
condicional que se practique en la matrícula como consecuencia de la presentación de un documento
público dispositivo (transmisivo o constitutivo), declarativo, aclarativo o extintivo de un derecho real,
con la finalidad y efectos que resulten de la ley", y por anotación como todo asiento temporal que sepractique con relación a una inscripción, como consecuencia de la presentación de un documento
conformado de acuerdo la ley, del que resulte que la integridad de la inscripción quede afectada por
alguna causal que se exprese o que resulte de dicho documento". 3- La indicación dada por la ley de
sociedades de inscripción preventiva" sin duda que no es acertada y tiende a generar severa confusión.
Lasinscripciones pueden ser definitivas o provisorias, las últimas por su misma naturaleza o en razón a
la duda que plantea el título; las que son provisorias acorde a su naturaleza son determinadas por la ley
en razón de circunstancias relativas a la situación jurídico real y las otras nombradas, son las que
presentan observaciones que determinan límites temporales a la protección registral. Lo que enrigor de
verdad es posible que exista en el tráfico registral son: a) Inscripciones y Anotaciones provisorias y b)
Anotaciones preventivas. 4- La normativa societaria ha combinado dos vocablos que no parecen
significar nada, porque si se considera que las anotaciones siempre son preventivas, en tanto que las
inscripciones no lo son nunca, resulta incompatible el giro inscripciones preventivas. Elcarácter de
preventiva" que se le asigna a los asientos en el marco de la ley 17.801 -con excepción de expedición
de certificados- es que dichas pretensiones son requeridas por los jueces, siendo por autonomasía lo
referido a las medidas cautelares en general. Cuando por el contrario en el caso del asiento que se
considera, resulta ser el mismo, fruto de la rogación misma de la parte interesada enproteger a dichos

bienes en curso de formación la sociedad; también es propio de la anotación preventiva el no provocar
el bloqueo registral, mientras que el objetivo del art. 38 rigurosamente que es ese. De todo ello surge
que el giro inscripción preventiva" utilizado en el art. 38 de la ley 19.550, se refiere por lo pronto a un
tipo de inscripción o anotación provisoria que tiene una duraciónefímera y que transcurre en el lapsus
que dura la etapa de formación" societaria y por ello, alcanzada dicha regularidad habrá de desaparecer
o también cuando por alguna razón, la sociedad no quede constituida. 5- La inscripción del art. 38 de la
ley 19.550 no es definitiva y por no haber previsto la ley de sociedades la duración de la inscripción ni
su eventual prórroga, debe suplirse el...