Fallo

CENTRO UNEVERSITARIO DEL SUR

LICENCIADO:
RAMIRO ABARCA URQUIZA

ALUMNO:

LICENCIATURA:
DERECHO

TURNO:
MATUTINO

24 DE NOVIEMBRE DEL 2009

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. _Juan Pérez Fernández a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. _Pedro López luna.., a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad,vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número __216_ de la Calle ____Dinamarca__ __de la ciudad, ___Gómez Farías y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarandoel arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $____1000_____. (__________mil pesos por mes_________________________. pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el díaprimero de cada mes en la casa del arrendador__
Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día _____01/05/2004_. Siendo por término indefinido.
Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con ____dos meses___________ de anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la fincaarrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo
El tiempo del arrendamiento.
Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta:El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato,anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas lasdemás obligaciones que el Código Civil de Jalisco______________ impone a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos __ arts. 27 y 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, conforme a lo establecido en el art. 1.124 del Código Civil _____________ y _______________ del mismo ordenamiento legal.
Séptima: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la rentaestipulada en la casa número __216__________________________________. De la Calle _____Dinamarca_______________________________. Al norte de esta ciudad, casa-habitación del arrendador; II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito
, del arrendador; V. A daraviso al arrendador de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil _________de Jalisco impone a los...