FASE 1 FINANZAS EN LA CONSTRUCCION FINAL

Fase 1:
PRIMERA UNIDAD: Conceptos básicos referidos a la actividad de
construcción.
Concepto de finanzas, Las finanzas como relación entre liquidez, riesgo y
rentabilidad, Alcance y Naturaleza de Finanzas, La Planeación Financiera,
Las finanzas en la construcción, Los Contratos de Construcción
SEGUNDA UNIDAD: Fundamentos teóricos de las finanzas.
Los activos financieros, Clasificación de losactivos financieros, Tipos de
finanzas: personales, públicas y corporativas, funciones de los activos
financieros, relación entre activos financieros y tangibles, tipos de riesgo de
los activos financieros.
TERCERA UNIDAD: Fundamentos de contabilidad empresarial:
activos y pasivos
Activos y pasivos en las finanzas, Qué son los activos y pasivos, Que son los
activos, Cuales son los tipos de activos,Activo no corriente, Activo corriente, Que son
los pasivos , clase de pasivos, cuales son los tipos de pasivos, pasivos no corrientes,
pasivos corrientes, que es el patrimonio, clasificación.

1. Conceptos básicos referidos a la actividad de la
construcción
CONCEPTO DE FINANZAS
Simón Andrade:
Área de actividad económica en la cual el dinero es la base de las diversas
realizaciones, sean estasinversiones en Bolsa, en Inmuebles, Empresas
Industriales, en Construcción, desarrollo Agrario, etc.
Área de la Economía en la que se estudia el funcionamiento de los mercados
de capitales y la oferta y precio de los activos financieros.
Bodie y Merlón,
Las finanzas estudian la manera en que los recursos escasos se asignan a
través del tiempo.
Ferrel O. C. y Geoffrey Hirt
Se refiere a todas lasactividades relacionadas con la obtención de dinero y
su uso eficaz.
Enciclopedia libre
Una rama de la Economía que estudia la obtención y gestión, por parte de
una compañía, individuo o del Estado, de los fondos que necesita para
cumplir sus objetivos y de los criterios con que dispone de sus activos.

LAS FINANZAS
Las finanzas significan un proceso que implica el manejo eficiente de
los recursos deuna empresa, y el conocimiento y la administración de
las relaciones entre el mercado de capitales y la empresa.
Las finanzas constituyen un equilibrio entre
rentabilidad.

liquidez, riesgo y

Las finanzas como relación entre liquidez, riesgo y rentabilidad
Liquidez es la capacidad de pago a corto plazo; el riesgo, la posibilidad
de perder; la rentabilidad, la capacidad de generar beneficios.
Paramuchos, el fin de las finanzas se resume en ganar dinero. Sin
embargo, nadie invertiría en un proyecto rentable que fuera
excesivamente riesgoso o que no permitiera pagar las obligaciones de
corto plazo. Si se tuviese la oportunidad de invertir en un proyecto muy
seguro y rentable, aunque con una alta probabilidad de que no pueda
afrontar sus obligaciones a corto plazo, ¿se invertiría en elproyecto?
Probablemente no. O bien, podría recurrirse al mercado de capitales en
busca de financiamiento para afrontar el problema. No obstante, en el
Perú, las fuentes de financiamiento son escasas.

Mientras el mercado de capitales no esté desarrollado, la liquidez será el
criterio prioritario en las finanzas; inclusive tiene mayor peso que el
riesgo y la rentabilidad. Ejemplo de esta situación es lainversión en la
Bolsa de Valores de Lima. Muchos invierten sólo en acciones muy líquidas
y desdeñan otras que, aunque seguras y rentables, no pueden ser
transadas fácilmente.
La relación entre liquidez, riesgo y rentabilidad es difícil de medir,
pues existen otros múltiples factores. Sin embargo, con un esfuerzo de
simplificación pueden hacerse algunas afirmaciones.
Respecto de la liquidez, puedeafirmarse que, en el corto plazo, la
relación entre liquidez y rentabilidad es indirecta. Al respecto se pueden
citar dos casos: el de los bancos, que otorgan mayor rendimiento por los
depósitos a plazo que por los de ahorro, debido a que el primero es menos
líquido que el segundo. O el caso de un tesorero que deberá pagar una
mayor carga financiera por el financiamiento solicitado (menos...