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 PROYECTISTA:
El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. La redacción del proyecto se hará con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos, cada proyectista asumirá latitularidad de su proyecto.
Son obligaciones del proyectista; estar en la posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, se exige la designación del técnico redactor del proyecto que tenga latitulación profesional habilitante.
 CONSTRUCTOR:
es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato
OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR
1/ Ejecutar la obra con sujeción al proyecto de edificación, a la legislación aplicable y a las instruccionesdel director de obra y del director de la ejecución de obra, para alcanzar la calidad del proyecto. Es innecesaria su presencia específica en la LOE, porque nos encontramos ante la obligación principal del contratista por el arrendamiento de obras suscrito con el promotor. La distinción fundamental entre esta obligación y la establecida en un contrato de obra sometido a la regulación del CódigoCivil, es que el constructor ha de cumplir con la legislación aplicable y las instrucciones del director de obra y del director de ejecución de la obra. La responsabilidad del constructor va más allá del cumplimiento del proyecto, y así lo ha establecido la jurisprudencia. La LOE continúa por este camino. Existen una serie de obligaciones no contractuales, para MOLTÓ GARCÍA, que determinan suresponsabilidad aún cuando exista un seguimiento de la dirección facultativa.
2/ Estar en posesión de la titulación o capacitación profesional que habilita para actuar como constructor. Alguna doctrina ha querido ver en esta obligación, más que un deber jurídico en sí, una suficiente capacidad de obrar en el contratista.
3/ Designar al jefe de la obra que asumirá la representación técnica delconstructor en la obra. La designación de tal agente únicamente parece exigir la atribución de la representación e interlocución de este agente, por parte del constructor, con el promotor, la dirección facultativa y los agentes de calidad y control.
4/ Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Se ha de analizar esta obligación desde la perspectiva de la calidad de laedificación más que de la calidad de los materiales en sí. En cuanto a los recursos humanos, nos hallamos en el ámbito de la libertad de empresa.
5/ Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. No es que la Ley determine la obligación de celebrar subcontratas para la ejecución de la obra (no se ha de olvidarque el contratista o constructor se obliga directamente a ejecutar la obra directa y personalmente). Sin embargo, se le otorga la posibilidad para el empleo de medios ajenos; lo que se ha denominado como descentralización productiva. No debe ser considerado como un contrato parcial del obra de constructor, ni cesión de contrato. El subcontratista no contrata con el promotor, sino con el propiocontratista, y es éste el que responde directamente de los daños ocasionados por aquél.
6/ Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra. El replanteo se define como la operación material consistente en trazar sobre el terreno o sobre el plano de cimiento la planta de una obra ya estudiada y proyectada. Se considera como el inicio de la obra, y por tanto, la conformidad...