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PLANIFICACIÓNLICITACIÓN DE OBRAADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE OBRASFASES DE CONSTRUCCIÓN DE LA OBRAPERIODO DE MANTENIMIENTOREPLANTEORECEPCIÓNEJECUCIÓN DEUNIDADES DE OBRA
Etapas de un proyecto de construcción
1.2.1. PLANIFICACIÓN
En esta etapa se definen cuales son las necesidades a cubrir y los objetivos a alcanzar.El primer paso a seguir es la realización de un
estudio de viabilidaddonde se resuelvan todas lascuestiones de índole física, económica, ambiental y quizá política que se planteen.El estudio se comienza con la recopilación de los datos necesarios para el diseño de una solución adicha necesidad, datos que pueden ser topográficos (medición de la superficie real de un terreno),hidrológicos (pluviometría de una cuenca, etc.), estadísticos (aforos de carreteras, etc.) ode otraíndole.En esta etapa, el ingeniero consultor debe trabajar de forma integrada con otros profesionales(financieros, etc.) y autoridades nacionales o locales con poder de decisión, para estudiar lasimplicaciones económicas y sociales, los impactos ambientales, etc., de la obra.Una vez aprobado el estudio por el promotor, éste encargará a una empresa consultora de ingenieríala elaboración delanteproyecto
,
el cual constituirá un primer estudio de la obra a realizar. Es en estafase en la que los organismos competentes decidirán, por ejemplo, el trazado de la carretera. En lasfases posteriores el proyecto quedará definido con todo detalle.
RIESGOS EN LA CONSTRUCCIÓN, DAÑOS A LA OBRA Y PÉRDIDA DE BENEFICIOS ANTICIPADA (ALOP)Características de las obras de construcciónPág. 4


Enesta última fase se avanza mucho en los detalles constructivos, en la determinación de los costes,en el cronograma de construcción y en el presupuesto al que asciende la ejecución de la obra. Enesta etapa tienen mucho peso las investigaciones de campo para detectar dificultades específicasrelacionadas con la geología de las áreas en las que intervendrá, y se detallarán los impactosambientales,incluyendo tanto la parte física como la biótica y la social. En general, es en esta fase enla que se escoge la solución definitiva, que será detallada en la etapa de diseño definitivo o
Proyectode Construcción
.
1.2.2. LICITACIÓN DE LAS OBRAS
Una vez detallado y especificado suficientemente el proyecto se convoca la licitación de la obra,anunciando la apertura del concurso o subasta. En el casode ser el promotor la AdministraciónPública, es obligatoria la licitación. Sin embargo, si se trata de un promotor privado, éste puedeprescindir del procedimiento de licitación pública y solicitar ofertas directamente a diversoscontratistas competidores.De forma general, los documentos de licitación de la obra están integrados por
Pliegos de cláusulasadministrativas, particulares
(contratación,precios, plazos, forma de pago y condiciones a cumplir por la empresa constructora)

y de

especificaciones técnicas
(características técnicas del proyecto,su alcance, documentos de los que consta, estudios previos, ensayos, documentación básica autilizar, escalas, número de copias, grado de terminación de planos, cronogramas, unidades de obracon expresión de los precios y, en definitiva,todas las cualidades técnicas que debe reunir elproyecto para ser aceptado por la Administración).Las empresas interesadas en la realización del proyecto presentan su oferta atendiendo a lo indicadoen los pliegos antes descritos. En dicha oferta, el licitador se compromete a iniciar y ejecutar las obrassegún las especificaciones fijadas, dentro de los plazos establecidos y para unpresupuestodeterminado, pudiéndose incluir, de manera complementaria, soluciones alternativas a la propuestainicial en los pliegos.
1.2.3. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS
El promotor hará una valoración de las ofertas presentadas en función del presupuesto, laexperiencia, las garantías técnicas y financieras, estudios medioambientales, certificados de calidad,etc., y adjudicará el contrato de obras al...